A louer bureaux neufs à Strasbourg Parc des Forges

A 20 mn de Strasbourg entre vignoble et la forêt Vosgienne, accolé à la Route des Vins (3 000 000 visiteurs), et au coeur du Vignoble de la Couronne d'Or, vous trouverez ce spacieux local.
Très adapté pour le siège de votre entreprise, votre équipe, avec toutes les commodités.
Une belle vitrine, show room pour vos clients, un réel plus.
Je vous propose à la location cet espace de bureaux (187 m2), sur 2 niveaux.
Sur un plateau au 1er étage, avec une entrée séparée, nous avons 3 bureaux individuels, une salle de réunion, un open space, une cuisine équipée, deux wc et une salle de bain baignoire + douche.
Une très belle terrasse (100 m2) complète l'ensemble et permet un coin détente fumoir très agréable, pour le plaisir des collaborateurs.
Loyer : 1 250 € HT, charges locatives : 150 € / mois (Chauffage, TF)
Un rafraîchissement est à prévoir, le bailleur est aussi prêt à un petit coup de pouce (franchise de loyer durant les travaux).
Un bel espace de travail, des conditions très conviviales, un bassin d'emploi très actif.
Nous sommes situés dans une ZI, avec à 200 m une ZAC et un supermarché Auchan, des commerces tout autour.
Des axes routiers et un déplacement rapide dans le triangle Sélestat / Marlenheim / Strasbourg Eurométropole (550 000 habitants).
Un besoin de plus d'espace, de bureaux situés au coeur de votre activité, une belle surface modulaire, nous avons la réponse, votre solution.
La disponibilité et productivité des collaborateurs passe aussi par la qualité et les conditions de travail.
Les visites se feront sur rdv, pour permettre une agréable découverte.
Venez nous soumettre votre projet, vos besoins.
Molsheim / Truchtersheim: 15 mn - Strasbourg : 20 mn - Obernai / Saverne : 30 mn - Haguenau / Sélestat : 40 mn - Colmar / Wissembourg : 55 mn - Mulhouse : 1h15 - Metz / Nancy : 1h30
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.834081)

STRASBOURG 67200
Bureaux neufs au sein d'un immeuble livré début juillet
Toutes surfaces disponibles à partir de 67 m² jusqu'à plus de 3 500 m²
Bâtiment certifié Breeam Excellent
137 places de stationnement

Au sein du Parc des Forges
Gare TGV à 10 minutes
Strasbourg Centre-Ville à 10 minutes
Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus ligne 50, 4, 4A
Tram ligne A et D
Pistes cyclables reliant Strasbourg et les quartiers environnants

Le Parc des Forges est un ensemble multifonctionnel comprenant :
- Activités artisanale/BTP/Automobile
- Services
- Messagerie
- Bureaux
- Restauration
- Fitness
- Crèche d'entreprise

2000 emplois, 70 sociétés et des services associés constituent de réelles synergies ainsi qu'un véritable lieu de vie.

Un immeuble de bureaux moderne à l'architecture soignée. Cet ensemble propose des plateaux de bureaux modulables et des surfaces commerciales en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un parc dynamique et attractif.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 47 482 €. Honoraires de 28 489 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223