Local de 106m² à louer à Istres quartier Trigance

A louer, au cœur du quartier de la Blancarde à Marseille, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 54 m² en rez-de-chaussée (loi carrez).

Charges annuelles+ Taxe foncière : 2.200 euros.

Nous vous proposons la location de ce local commercial avec bureaux est situé à Marseille 13012 en zone commercial. Il est en très bon état, possède un parking privé et offre la possibilité de stocker à l'extérieur. De plus sa localisation lui offre une accessibilité très facile via les autoroutes. Toutes activités possibles.

Accessibilité aisée : A507, L2, Tramway, Bus, Métro, Parking.

Descriptif : Ce local indépendant, avec fort visuel, en très bon état totalise 2500m² dont 2000m² au sol (40m x 50m). Il est actuellement configuré de la façon suivante :
- Terrain de 3 689m² sécurisé par portail coulissant électrique de 8m de large,
- Bâtiment structure béton,
- Surface en rdc : 1 800m², + Espace bureaux, accueil, sanitaire, vestiaire avec douche, salle de pause en rdc : 200m²,
- Accès 1 : 4m x 5m (L x H),
- Accès 2 : 8m x 5m (L x H),
- Hauteur sous plafond : 7,7m,
- Espace bureaux, salle de réunion, sanitaires, au 1er étage : 200m²,
- Espace à aménager au 1er étage : 200m²,
- Espace en sous-sol : 100m² avec HsP de 2,5m,
- Equipements bureaux : Climatisation, câblage informatique….
- 40 à 50 places de parking privé + places publiques devant le bâtiment,
- Accès PL et semi,
- Possibilité de faire une terrasse ou de stocker des marchandises à l'extérieur,
- Possibilité de division.