A louer local d'angle 171m² à Rueil Malmaisonl 4560 € ( N° 2155437,A)

A louer local d'angle 171m² à Rueil Malmaisonl

Loyer mensuel

4 560€

Surface

171 m²

Montant au m²

320€/m²/an

Notre équipe vous propose un local commercial d'angle de 171M² brut de béton avec belle hauteur sous plafond et conduit pouvant accueillir une extraction, droit de terrasse possible.
Ce local donne sur un futur place au coeur du nouvel écoquartier de l'Arsenal à Rueil-Malmaison. Nombreux commerces autour : Pharmacie, boulangerie, distribution alimentaire, tabac. Ce nouveau quartier accueillera plus de 10 000 habitants répartis sur 2500 logements ainsi que la nouvelle ligne 15 du métro d'ici 2030. Pour voir le local en vidéo copiez collez le lien suivant : RUE DE LA PAIX (244), EUGENE SUE (141, 163, 241), VOLTAIRE (141)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 560 € (320.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 171 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	171	Immédiate	320 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			171 m²

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Hauteur sous plafond : 4.50m
. Charge au sol : 500kg ; /m²
. Extraction 400
. Droit de terrasse possible sur la voirie
. Vitrine posée
Surface RDC : 171 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 560 € (320.04 €/m²/an)

Surface de 171 m²

Réactualisé le 08/05/2024

Référence CessionPME : 11173550E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

22.67 €/m²/mois Loyer bas

29.63 €/m²/mois Loyer médian

38.59 €/m²/mois Loyer haut

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