Bureaux & entrepôts à vendre - Saint Ouen l'Aumône - 95 Val d'Oise

A vendre

Entrepôt

Ile de France - 95 Val d'Oise - Saint Ouen l'Aumône

136672

Bureaux & entrepôts à vendre

A VENDRE ou Gérance possible

Locaux à usage d’entrepôts et de bureaux.

Z.I Saint Ouen l’Aumône – 95310 - bien desservie – proximité autoroute A 15. Accès gros porteurs.

Construction récente : 2006
( valeur construction :1.000.000 €)

980 m² bâtis sur 2234 m² de terrain, entièrement clos.
Accès par grille motorisée avec BIP - Gardien sur place (logés)
33 places de parking + 1 place handicapé.

Surface utile : 911 m² d’entrepôts + 477 m² de bureaux se décomposant en :
· 9 cellules de 50 m² ( chaque cellule possède un rideau métallique
( de : 3,20 h x 3,00 l et une porte d’entrée : 2,00 h x 0,80 )
· 9 cellules de 37 m² (idem)
· 8 bureaux de 16 m² (lumière naturelle : Velux – Prix « Pépinière »)
· 4 bureaux de 36 m² {
{ Ces 8 bureaux bénéficient d’une lumière
{ naturelle : 2 fenêtres par bureau
· 4 bureaux de 46 m² {
· 1 bureau Direction (21 m²)
· conciergerie de 65 m²
-salon de 16 m²
-Bureau RDC 8 m²
+ locaux techniques, archives et sanitaires 36 m² env.

- C.A 2009: 146.512,00 €

- Charges : 36.478,00 €

- Soit un résultat de 110.034 €

Rentabilité + 25 %
Fin décembre 2010 tous nos locaux sont loués.

Prix de Vente => 1.400.000 €
possibilite vente des parts de SCI

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voir descriptif

2006