• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Espace Franchises
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 26 annonces de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes dans la Dordogne 24

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Trélissac

    Vente immeuble de rapport 491m² à Trélissac

    Prix de vente
    334 000€
    Surface
    491 m²
    Montant au m²
    680€/m²
    24 750 TRELISSAC, vous propose à la vente cet ensemble immobilier qui comprend :
    - une surface de 80 m² sur 2 niveaux à rénover , au rez-de-chaussée avec une rénovation déjà effectuée vous disposerez de 2 salles carrelées, une cuisine et une entrée et en R+1, 3 bureaux et une toilette . Se rajoute une véranda extérieure de 25 m², ainsi que des combles aménageables.
    ** L'immeuble est en bon état et bien situé (accès direct sur une artère principale).
    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr"
    Jonathan LACOMBE, au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 356 150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 299 000 euros HAI **( dont 6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 282075.50 euros hors honoraires )** (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Périgueux

    Vente immeuble mixte à Brantôme en Périgord

    Prix de vente
    315 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 050€/m²
    24310 Brantôme en Périgord ensemble immobilier avec partie magasin et habitation.
    - Descriptif :
    - RDC partie magasin/vitrine proche de 60 m², entrée des étages.
    - R+1 accès par magasin : toilettes + réserve.
    - R+1 avec entrée indépendante : appartement de type T3 proche de 60 m2 actuellement loué 390 euros.
    - R+2: appartement T3 loué actuellement 370 euros + T3 duplex libre
    - R+3: appartement T2 proche de 30 m2 libre .
    Jonathan LACOMBE, au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - RCS Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 357 249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 315 000 ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires).**
    (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ribérac

    Vente petit immeuble idéal investisseur à Ribérac

    Prix de vente
    175 000€
    Surface
    142 m²
    Montant au m²
    1 232€/m²
    Petit immeuble en excellent état, proposant un local commercial en RDC de près de 50m2 composé de 2 pièces pouvant convenir aussi bien à une profession libérale, un indépendant ou une T.P.E et à l'étage 2 appartements en excellent état, loués d'un rapport total annuel de 6 360,00 €.
    Situé à l'entrée de Ribérac et à proximité d'autre commerces cet immeuble offre l'avantage d'une très bonne accessibilité et la proximité avec le centre-ville.
    Vous souhaitez installer ou développer votre activité sur Ribérac ou investir dans un immeuble a bon rendement n'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.
    Cette annonce référence 219081 vous est présentée par votre agent commercialBENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012.
    Prix du bien : 175 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
    Honoraires TTC : 6,06 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021
    Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
    Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Grignols

    Vente ensemble immobilier hôtel à Grignols

    Prix de vente
    589 000€
    Surface
    645 m²
    Montant au m²
    913€/m²
    Ensemble immobilier offrant une multitude d'options ! 3 bâtiments de 280m², 229m² et 190m², situés sur un terrain de 3000m².
    Gîte, Hôtel, Airbnb, Restaurant, Bar ? À vous de concrétiser le projet dont vous rêvez avec cette propriété au très grand potentiel !
    CONSULTEZ LA VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR LA CHAÎNE YOUTUBE DE
    Cet ensemble est situé à Grignols, à 20 minutes de Périgueux, 1 heure de Bordeaux, et moins de 10 minutes de l'autoroute. Il offre un potentiel énorme, notamment en raison du manque d'offres hôtelières avant Périgueux. De plus, le village accueille des événements touristiques tels que Châteaux en fête et le rallye pédestre Val Natura.
    Le premier bâtiment, une construction en pierre de 280m² datant en partie du 16ème siècle, a été utilisé comme Bar Restaurant jusqu'à récemment. Au rez-de-chaussée, il comprend une salle de bar restaurant de 45m², un cellier, une cuisine, une arrière-salle de restaurant de 48m² donnant sur le jardin, ainsi que de grands WC. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée.
    À l'étage, il y a plusieurs pièces qui ont été utilisées comme grande salle de réception de 67m², une salle attenante de 22m² pour un buffet, un grand bureau de 28m², ainsi que deux autres pièces de 10 et 17m² à rénover.
    De plus, des combles aménageables s'étendent sur toute la longueur du bâtiment.
    Le deuxième bâtiment, un Hôtel 3 étoiles de 229m² construit en 2000, comprend 7 chambres avec salle de bain d'environ 29m², une salle de réception de 20m² et une buanderie de 9m². Deux parkings à l'avant et à l'arrière de l'hôtel facilitent le stationnement pour les clients de l'hôtel et du restaurant.
    Un double garage de 58m² se trouve derrière l'hôtel.
    La maison de 190m², dont 136m² habitables, comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 59m² et une grande suite parentale de 27m².
    À l'opposé de la suite parentale, l'espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires d'environ 9m², une salle de bain et des WC.
    Des pièces en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
    Vous profiterez d'un grand jardin et d'une belle piscine de 9mX10m en forme de pointe de diamant (jusqu'à 2m de profondeur.)
    Il est à noter que la maison et le restaurant sont chauffés au gaz.
    2 puits alimentent les WC et la buanderie de l'hôtel ainsi que la piscine.
    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Florent Delétoile.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
    Ile de France -

    -
    -
    Florent Deletoile, EI, inscrit au RSAC de Bordeaux n°844224618
    Ref annonce : 150294
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Belvès

    Vends immeuble avec 2 commerces et 2 logements -24

    Prix de vente
    235 000€
    Surface
    248 m²
    Montant au m²
    948€/m²
    Vends Immeuble en pierres comprenant 2 Commerces et 2 Logements, situé dans la rue Piétonne d'un des plus beau village de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, magasins, restaurants, marché, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, hôtels, etc ....
    Au Rez de Jardin :
    Une Entrée commune d'environ 20 m2 pour les 2 Logements ( avec interphonie ) et la Salle d'Exposition / Commerce.
    Une Salle d'Exposition / Commerce d'environ 40 m2 ( magnifique pièce avec pierres et poutres bois y compris un ancien four vouté ) avec son Entrée indépendante et 1 Wc ( possibilité de transformation en Logement / à vérifier avec la Mairie )
    Au Rez de Chaussée : un Commerce d'environ 30 m2 avec son Entrée indépendante sur la rue Piétonne, une Kitchenette et un Wc. ( possibilité de transformation en Logement )
    Aux Etages :
    Un Appartement d'environ 80 m2 de type 3 en Triplex, comprenant une Salle à Manger / Cuisine avec balcon, donnant sur une Terrasse de 40 m2, 2 Wc indépendants, 2 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 Dressing.
    Un Appartement de type 4 en Duplex, comprenant un magnifique Salon, une Salle à Manger / Cuisine, 2 Wc indépendants, 1 grande Chambre, 2 petites Chambres ( possibilité d'en faire 1 seule grande ) et 1 Salle de Bains.
    Un Local Chaufferie indépendant d'environ 40 m2.
    Le plus, un petit Jardinet de moins de 30 m2. ( sans accès direct )
    Côté Technique : Menuiseries à double vitrage, Chauffage central au fuel, Vmc, Assainissement collectif ( tout à l'égout ), Compteurs électriques et Compteurs d'eau pour les Commerces et les Logements.
    Prix de vente : 235 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )
    Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2022
    Consommation conventionnelle : F - 274 kWh/m2/an
    Estimation des émissions : F - 84 kg CO2/m2/an
    Estimation des coûts annuels : 5 330 € à 7 280 € / an ( 01/2021 )
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Mandat simple n° 111 684
    Contactez-moi rapidement :
    Eric Ravaux - EI -br /> Pays de Belvès et ses environs
    P :
    E mail :
    Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
    Cette annonce référence 214072 vous est présentée par votre agent commercialÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
    Prix du bien : 235 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022
    Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
    Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Belvès

    Vends immeuble de ville en pierres à Belvès

    Prix de vente
    126 000€
    Surface
    165 m²
    Montant au m²
    764€/m²
    Vends Immeuble en pierres comprenant 1 Commerce et 2 Logements, situé dans un des plus beau village de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, magasins, restaurants, marché, hôpital, banques, assurances, médecins, etc .... parkings au pied de cet immeuble.
    Au Rez de Chaussée : un Commerce libre de toute occupation avec un Wc, avec son Entrée Indépendante.
    ( possibilité de transformation en Logement ou en double Garage )
    Au Premier Etage : un Appartement de type 2 bis, comprenant une Salle à Manger / Cuisine, 1 Chambre, 1 Bureau ou 2 éme Chambre en enfilade, 1 Salle d'Eau & Wc, avec son Entrée Indépendante.
    Au Deuxième Etage : un Appartement de type 2 bis, comprenant une Salle à Manger / Cuisine, 1 Chambre, 1 Bureau ou 2 éme Chambre en enfilade, 1 Salle d'Eau & Wc, avec son Entrée Indépendante.
    Combles : non aménageables
    Côté Technique : Menuiseries à double vitrage, Ballons d'eau chaude électriques, Chauffage électrique, Vmc, Assainissement collectif ( tout à l'égout ), Charpente bois et Couverture Zinguerie refaite récemment, 3 Compteurs électriques et 2 Compteurs d'eau avec 2 sous compteurs pour les Logts.
    Prix de vente : 120 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )
    Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2021
    Consommation conventionnelle : Vierge
    Estimation des émissions : Vierge
    Estimation des coûts annuels : Vierge
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Mandat simple n° 110 061
    Contactez-moi :
    Eric Ravaux - EI -br /> Pays de Belvès et ses environs
    P :
    E mail :
    Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
    Cette annonce référence 212467 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 82796579900022.
    Prix du bien : 120000 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    DPE vierge.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    26 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM