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  • 215 annonces d'Immobilier d'entreprise en Alsace

    A la une
    Location Bureaux à Strasbourg

    Location bureaux 106m² à Strasbourg

    Loyer mensuel
    101€
    Surface
    13 m²
    Montant au m²
    93€/m²/an
    Des bureaux sont à la location à Strasbourg, en Alsace. Les bureaux à louer à Strasbourg, de 13 à 106 m², se trouvent au sein d'un hôtel d'entreprises dédié aux créateurs et start-ups du secteur tertiaire. Des services mutualisés sont disponibles avec les bureaux à louer: salles de réunion, espace de convivialité... Les bureaux à la location à Strasbourg sont proposés à prix réduits afin de faciliter le développement des start-ups. Prix des bureaux à louer pour start-ups dans un hôtel d'entreprises à Strasbourg en Alsace: 93€/m²/an.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    AV murs superbe boutique de PAP à Strasbourg

    Prix de vente
    158 000€
    Surface
    128 m²
    Montant au m²
    1 234€/m²
    Cette belle enseigne de qualité a su fidéliser sa clientèle bien établie d'habitués et de touristes, grâce à son excellente réputation, depuis plus de 18 ans.
    La boutique de 128 m2 environ inclut 2 espaces de vente avec du mobilier et des équipements parfaitement agencés et de qualité, 3 salles d'essayage, une remise, un W.C., un local technique avec son point d'eau, une cave et une entrée séparée en côté de la rue perpendiculaire.
    Les plus : emplacement proche du centre historique, parking aisé à proximité immédiate, excellente notoriété et visibilité avec plus de 4 m de vitrine, pas de travaux à prévoir, pas de personnel à reprendre, mobilier et équipements nécessaires à la continuité de l'activité inclus, accompagnement proposé avant départ en retraite.
    Le local commercial fait partie d'une copropriété de seulement 4 lots sans procédure judiciaire.
    Possibilité d'achat du fonds de commerce avec ou sans les murs commerciaux. Bilans fournis sur demande.
    Les usages autorisés sont toutes activités commerciales y compris restauration, si changement de destination.
    En exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 580 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 100 € HT + 0 € TVA, soit 150 100 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Mulhouse

    Vend bureaux de 214m² en hyper-centre de Mulhouse

    Prix de vente
    179 000€
    Surface
    214 m²
    Montant au m²
    836€/m²
    TROP TARD ! Sous offre au prix désormais...Rédaction du compromis notarié en cours...

    EXCLUSIVITÉ : c'est au pied de la tour du Crédit Mutuel, boulevard Kennedy que je ce beau plateau de 215m², au 1er étage, occupé des années durant par la rédaction du journal "L'Alsace".

    Vous cherchez un plateau de bureaux prêt à l'emploi dans le centre-ville, au dynamisme assuré ? Vous êtes un investisseur souhaitant faire de la colocation étudiante par exemple? ... Les possibilités sont MULTIPLES !

    Vous bénéficierez :

    - d'une infrastructure internet déjà en place ;
    - de beaux aménagements menuisés ;
    - d'une belle distribution (open space + bureau direction + salle de réunion) ;
    - d'une climatisation ;
    - d'un local archives au S/S, d'environ 25m² ;

    Parking public à 50m.

    En lisière de l'hyper-centre piéton, TRAM au pied de l'immeuble !

    Mon petit plus : ce bien est vendu sans parking, mais je vous offre (ayant aussi un mandat exclusif sur un lot de plusieurs places) la possibilité d'acheter des places de parking en sous-sol de la copropriété (prix sur demande).

    Alors venez découvrir à mes côtés cet espace prometteur libre de toute occupation et à l'emplacement stratégique, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

    Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 424 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € HT + 1 790 € TVA, soit 180 790 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 € HT + 0 € TVA, soit 170 050 € TTC
    Honoraires d'agence : 8 950 € HT + 1 790 € TVA, soit 10 740 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Preuschdorf

    Grande maison en pierre de taille grès des Vosges

    Prix de vente
    349 000€
    Surface
    360 m²
    Montant au m²
    969€/m²
    A vendre ancienne école élémentaire pourvue d'une grande cour, d'une dépendance avec des garages
    sur un terrain de 14,27 ares dont environ 6 ares sont encore constructible.

    Le bâtiment se compose de quatre entités distinctes ( anciennes salles de classe); deux au RDC et deux autres à l'étage avec deux entrées séparées.

    Les façades et la toiture sont en très bon état. La plupart des fenêtres sont en double vitrage PVC et quelques unes en double vitrage bois.

    Possibilité de créer quatre appartements lumineux d'une superficie d'environ 80 à 90m2 sur les deux niveaux.

    Ce bâtiment de 360m2 habitable avec sous sol, idéalement placé au calme et au cœur du village, est équipé d'un système de chauffage central au fuel (chaudière installée en 2014) ainsi qu'un chauffe eau électrique neuf.

    Le village est équipée d'une nouvelle école, d'un périscolaire et de quelques commerces de proximités.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € HT + 3 490 € TVA, soit 352 490 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 € HT + 0 € TVA, soit 331 550 € TTC
    Honoraires d'agence : 17 450 € HT + 3 490 € TVA, soit 20 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    mandat exclusif
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Haguenau

    Cession de bail local 67m² à Haguenau centre-ville

    Loyer mensuel
    1 750€
    D.A.B.
    14 000 €
    Surface
    67 m²
    Montant au m²
    313€/m²/an
    Je vous propose à HAGUENAU le droit de bail de ce beau local de 67m² en centre- ville,
    Il est accessible de plain pied, et doté de larges vitrines, en matériau de qualité, sur une longueur de 8 mètres.
    Le magasin comprend à l'arrière une deuxième surface vitrée, avec une seconde belle entrée en aluminium.
    Il comprend aussi une pièce d'eau avec WC . Il peut être aménagé à votre goût.
    Devant le local, côté rue, une surface carrelée et abritée, permet d'agrandir la surface de vente à 80 m² au total en période d'été .
    Il est situé sur un axe passant, à proximité immédiate de la zone piétonne. Il offre une bonne visibilité .
    Proximité des Commerces, restaurants. Point de passage des écoliers et étudiants.
    Convient pour tout commerce (sauf restauration avec extraction), prestation de service et profession libérale.
    Le local, actuellement utilisé pour du commerce, convient très bien pour des professionnels (en enlevant les panneaux à l'arrière).
    dépôt de garantie deux mois. Nouveau bail à prévoir à environ 1.750 euros HT + 50 euros avances sur charges. Chauffage electrique au sol.
    Le prix du bail est de 14.000 euros honoraires à charge vendeur .
    Mandat n° 347 474 . ,
    Conseiller immobilier indépendant, ou par tél au .
    En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Village-Neuf

    Vente murs restaurant 565m² à Village-Neuf

    Prix de vente
    988 000€
    Surface
    565 m²
    Montant au m²
    1 749€/m²
    Situé dans un charment village, au bord d'un bel espace vert de promenade et de la petite Camargue, vous trouverez ce bâtiment de 565 m2 qui accueil un restaurant en fonds de commerce.

    Les murs de ce restaurant se trouvent à proximité de la frontière Suisse et Allemande. Il comprend une salle de 110 m2 avec 65 couverts et une salle annexe de 123 m2 avec un bar pouvant être utilisée en salle de banquet de 80 couverts.

    La terrasse est au calme et peut accueillir 50 couverts.

    Des places de parking et une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite vous permettent d'accéder au bâtiment qui a été totalement mis aux normes.

    La cuisine est totalement équipée, pratique et très fonctionnelle.

    Le bâtiment comprend également une cave (hors sol sur l'arrière de la construction) de 300 m2 et faisant toute la surface du restaurant. Il y a la possibilité d'y aménager des bureaux ou d'autres commodités.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 988 000 € HT + 7 904 € TVA, soit 995 904 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 948 480 € HT + 0 € TVA, soit 948 480 € TTC
    Honoraires d'agence : 39 520 € HT + 7 904 € TVA, soit 47 424 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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