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  • 958 annonces d'Immobilier d'entreprise en Basse-Normandie

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Villers-sur-Mer

    Cession de bail Off Market 55m² à Villers-sur-Mer

    D.A.B.
    55 000 €
    Surface
    55 m²
    Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial de premier choix, situé au cœur de Villers-sur-Mer. Ce local, offrant une superficie généreuse de 55 m², représente le choix idéal pour ceux qui cherchent à lancer ou à développer leur activité dans un emplacement stratégique.
    *Prix de vente et conditions financières :*
    Le droit au bail de ce prestigieux local est proposé au tarif de 55 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Le loyer mensuel est établi à 950 € HT/HC, offrant ainsi une gestion financière prévisible et avantageuse. À noter également, une taxe foncière annuelle de 600 €, ce qui souligne la viabilité à long terme de cet investissement.
    *Emplacement de Choix :*
    Le local jouit d'un emplacement enviable à Villers-sur-Mer, entouré d'autres commerces dynamiques, ce qui garantit un flux constant de clientèle toute l'année. De plus, la présence d'un grand parking à proximité immédiate est un avantage substantiel pour les clients, favorisant ainsi l'accessibilité et la visibilité du commerce.
    *Off Market - Une Opportunité Exclusif :*
    Cette offre de commercialisation est présentée en mode off market, vous assurant une exclusivité et une discrétion totale. C'est une chance rare de devancer la concurrence et de sécuriser un emplacement commercial de premier ordre dans une des zones les plus recherchées.
    *N'attendez Plus :*
    Si vous êtes à la recherche d'un espace où développer votre projet dans un quartier commercial, Ce local à Villers-sur-Mer pourrait être l'incubateur parfait pour votre réussite.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité unique avant qu'elle ne disparaisse !
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 430.317.602
    RCP 1
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villers-sur-Mer

    AV résidence d'exception à Villers-sur-Mer

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    520 m²
    Montant au m²
    4 808€/m²
    Nous avons le privilège de vous présenter une résidence d'exception située dans le vibrant centre-ville, offrant un cadre de vie luxueux et spacieux sur une surface habitable de 520 m², complétée par un sous-sol pratique de 40 m². Cette propriété est l'incarnation du raffinement et du confort moderne, conçue pour séduire les plus exigeants.
    Cette résidence polyvalente offre une flexibilité sans égale pour servir d'habitation principale, de résidence secondaire luxueuse ou en une élégante chambre d'hôtes.
    offre exclusive représente une chance inégalée pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans le secteur de l'hôtellerie. Spécialisée dans la gestion de chambres d'hôtes haut de gamme, la société de gestion assure une prise en charge complète et professionnelle de la propriété, permettant un investissement sans soucis et maximisant votre rendement locatif.
    *Caractéristiques de la Résidence :*
    - *Chambre Principale Luxueuse* : Une chambre spacieuse assurant intimité et sérénité, adjacent à une salle de bain somptueusement équipée, alliant élégance et fonctionnalité.
    - *Cuisine Gourmet* : Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine contemporaine, spacieuse et totalement équipée, conçue pour ravir les passionnés de gastronomie et faciliter les réceptions.
    - *Bar Thématique* : Une pièce unique dédiée, le Bar Athée offre un espace de convivialité inégalé pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille.
    - *Grand Patio* : Également situé au rez-de-chaussée, ce patio majestueux est un havre de paix au cœur de la ville, parfait pour des moments de détente ou des événements en plein air.
    - *Cabines de Bain Deluxe* : Deux cabines de bain, dont une équipée d'un jacuzzi, pour des moments de relaxation absolue.
    *Étage Supérieur* :
    - *Salon Accueillant* : L'étage révèle un salon confortable et spacieux, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
    - *Espace Bar et Repos* : Adjacent au salon, cet espace est équipé d'un bar et d'un coin repos, offrant un lieu polyvalent pour la détente ou les loisirs.
    *Rooftop Exceptionnel* :
    - *Terrasse avec Vue sur la Mer* : Le clou de cette résidence est sans doute le rooftop. Une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer, aménageable selon vos désirs pour des moments inoubliables sous le ciel étoilé.
    *Points Forts* :
    - Située en plein cœur du centre-ville, cette propriété combine le calme résidentiel à la proximité des commerces, restaurants et divertissements.
    - Design et finitions de haut standing, garantissant un confort total et une qualité de vie exceptionnelle.
    - Un sous-sol supplémentaire de 40 m² pour un stockage aisé ou une salle de jeux/home cinéma.
    Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété de prestige dans un emplacement privilégié. Elle est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner l'élégance architecturale avec un style de vie dynamique et urbain.
    *Votre futur chez vous n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une réalité. Contactez-nous pour une visite personnalisée de ce joyau du centre-ville.
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 430.317.602
    RCP 1
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Honfleur

    A vendre murs commerciaux 89m² à Honfleur

    Prix de vente
    308 000€
    Surface
    89 m²
    Montant au m²
    3 461€/m²
    Cher investisseur,

    Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'investissement au cœur de la pittoresque ville d'Honfleur. Profitez de cette chance de posséder des murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une polyvalence et un potentiel de rentabilité exceptionnels.
    *Description du bien*
    - *Superficie totale* : 77 m², optimisée pour une utilisation variée.
    - *Surface commerciale* : 47 m², idéale pour accueillir une boutique, une galerie, ou toute activité commerciale.
    - *Réserve* : Un espace de stockage de 20 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local commercial, améliorant ainsi votre organisation et la sécurité de vos produits.
    - *Appartement intégré* : Un espace commercial, une grande pièce, une cuisine et une salle de bain. Parfait pour un usage personnel où professionne ou comme complément de revenu locatif.
    - *Localisation* : Situés en hyper centre d'Honfleur, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier élevé, garantissant une attractivité maximum.
    *Flexibilité d'usage*
    L'agencement permet une conversion totale soit en espace commercial, soit en habitation, s'adaptant parfaitement à vos besoins et à ceux du marché. Cette caractéristique fait des murs une offre très recherchée à Honfleur.
    *Potentiel de rentabilité*
    En tant qu'investissement, ce local offre une formidable opportunité avec une possibilité de location générant un loyer annuel de 24 000 €, ce qui représente une rentabilité nette de 7 %. net. Un investissement dans cette propriété promet non seulement un rendement attractif mais également une valorisation du capital à long terme.
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 430.317.602
    RCP 1

    958 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM