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  • 285 annonces d'Immobilier d'entreprise dans le Pas-de-Calais

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Calais

    À louer atelier de 293m² à Calais accès A16/A26

    Location d'atelier de 293 m² à Calais, dans le Pas-de-Calais.  Le bien fait partie d'un pôle immobilier dédié aux activités BtoB: activités industrielles, de services à l'industrie et tertiaires, dans un environnement soigné et sécurisé. Avec un accès direct aux autoroutes A16 et A26, le bien facilite les déplacements sur la Côte d'Opale et vers les métropoles de Lille, Bruxelles, Paris et Londres.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Berck

    Vente immeuble de 154m² proche Rang-du-Fliers

    Prix de vente
    212 000€
    Surface
    154 m²
    Montant au m²
    1 377€/m²
    62180 - PROCHE BERCK-SUR-MER ET TOUTES COMMODITÉS - GARE À 350 M - CENTRE HOSPITALIER À 1,5 KM - BIEN EXCLUSIF - IMMEUBLE DE RAPPORT - TROIS LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL TOUS LOUÉS - REVENUS ANNUELS HORS CHARGES : 20.640 € - VISITE EN VISIO POSSIBLE.
    l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien immobilier à usage locatif.
    Situé sur un axe très fréquenté, à deux pas de la gare et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport offre une combinaison parfaite entre visibilité et accessibilité.
    Le bien se distingue par ses 150 m² comprenant :
    - Au Rdc :
    Un local commercial de 36 m² qui bénéficie de deux pièces, d'un espace lavabo et de WC séparés. Bail au 12/11/2019 pour un loyer hors charges à 560 €.
    Un studio de 34 m² présentant une configuration similaire. Indices DPE : F dont GES en C. Bail au 01/08/2009 pour un loyer hors charges à 350 €.
    - À l'étage :
    Un appartement de 55 m² composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bains avec WC. Indices DPE : E dont GES en E. Bail au 15/06/2018 pour un loyer hors charges à 460 €.
    Un studio de 29 m² offrant un espace de vie optimisé avec salle d'eau et WC. Indices DPE : F dont GES en F. Bail au 01/10/2014 pour un loyer hors charges à 350 €.
    La taxe foncière sur ce secteur est tout à fait raisonnable, s'élevant à 1 900 €.
    Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et bénéficie d'une RENTABILITÉ intéressante à 9,06%. N'attendez plus pour investir dans un bien qui combine potentiel de croissance et revenus stables.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce placement financier judicieux à ne pas manquer.
    Honoraires en EXONÉRATION des frais de notaire sur l'assiette.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
    Ile de France -

    -
    -
    , EI, inscrit au RSAC de Boulogne-sur-Mer n°912017795
    Ref annonce : 150500
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Leforest

    A vendre immeuble de rapport à Leforest

    Prix de vente
    800 000€
    Surface
    686 m²
    Montant au m²
    1 166€/m²
    Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Leforest : Immeuble de Rapport avec Fort Potentiel.
    Vous êtes investisseur dans l'immobilier, cet immeuble est fait pour vous. Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons cet immeuble de rapport situé au coeur de la charmante commune de Leforest.
    Caractéristiques Principales :
    Surface Plancher : 686 m2
    Travaux à Terminer : Offrez-vous la possibilité de façonner cet espace selon vos besoins et visions.
    Potentiel de Logements : Plus de 10 logements peuvent être aménagés, offrant ainsi une excellente opportunité de rendement locatif.
    Parking Privatif : Chaque appartement peut bénéficier d'un espace de stationnement dédié, assurant ainsi le confort de vos futurs locataires.
    Localisation Privilégiée :
    Situé dans sur la commune de Leforest, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et de la gare.
    Offrez à vos futurs locataires un cadre de vie agréable et pratique.
    Prix très compétitif pour une opportunité aussi exceptionnelle.
    Visites sur rendez-vous pour les investisseurs sérieux.
    Idéal artisan, commerçant, investisseurs, grande distribution, promoteur ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°493 487 094 - Greffe de LILLE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.843800)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Calais

    Vente immeuble et terrain quartier Mairie à Calais

    Prix de vente
    116 000€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    397€/m²
    Cet IMMEUBLE et son TERRAIN aménageable, seront LE BON INVESTISSEMENT DE CETTE ANNEE 2024 !
    Construit vers 1950, il est situé dans le QUARTIER MAIRIE de CALAIS, à proximité du PARC SAINT-PIERRE, de la GARE, de LYCEES, d' ECOLES, du CENTRE-VILLE, du THEÂTRE et des COMMERCES de proximité. De nombreuses places de parking sont à proximité.
    SA COMPOSITION ACTUELLE ( sur 2 Numéros 78 et 78 BIS, avec 2 entrées indépendantes ) :
    - 1 APPARTEMENT T2 de 50 m2 en rez-de-chaussée ( loué depuis 2009 ) ( N° 78 )
    - 1 APPARTEMENT T2 de 50 m2, 1 er étage ( loué depuis 2020 ) ( N° 78 )
    - 1 APPARTEMENT T2 de 50 m2 en rez-de-chaussée à RENOVER ( N° 78 BIS )
    - 1 APPARTEMENT T2 de 50 m2 étage 1 à RENOVER ( N° 78 BIS )
    - 1 STUDIO de 35 m2 à AMENAGER ( N° 78 BIS ), ( peut-être le louer en meublé )
    SES ASPECTS TECHNIQUES :
    - Des TRAVAUX DE RENFORCEMENT DU 78 BIS SONT NECESSAIRES et INDISPENSABLES, AVANT de LANCER LA RENOVATION ( NOUS AVONS UN DEVIS )
    - Les appartements du N° 78 sont déjà loués depuis de nombreuses années.
    - Nous avons aujourd'hui 4 COMPTEURS ELECTRICITE + 4 COMPTEURS D'EAU ( Chaque locataire gère, ou gérera sa consommation ).
    - CLASSEMENTS ENERGETIQUES ' D ' ( Diagnostic à votre disposition ). Chauffage actuel GAZ pour le N° 78 ( Autres options envisageables )
    - TOITURE adaptée à la pose de Velux ( pour la création du studio ).
    - Les appartements seraient à reconditionner à chaque changement de locataire, et peut-être envisager de passer en meublés.
    LE JURIDIQUE :
    - Il n'y a PAS de permis de louer dans cette rue. Pour les travaux extérieurs, nous sommes sur un secteur classé avec demande préalable ABF.
    LES NOTIONS ECONOMIQUES :
    - L'immeuble est en GESTION LOCATIVE sous seing privé ( pas de contentieux en cours ).
    - ACTUELLEMENT : Les LOYERS NETS perçus ( sur le N° 78 ) : RDC 430 + ETAGE 430, soit 10320 euros/an
    - BUDGETS TRAVAUX : Renforcement structure + Toiture + Aménagement des 2 appartements + Studio = 100 à 120000 euros.
    - APRES TRAVAUX : Les LOYERS NETS perçus ( sur le N° 78 ) 2 T2 à 430 + 2 T2 à 490 et 1 Studio créé à 400 = 2240/ mois, soit 26880/ an ( 12 % )
    - OPTION loyers complémentaires avec 6 garages en création : Travaux 60000 euros, Loyers 5040 euros/an ( sous réserve des accès...J'y travaille )
    - Acquisition 116000 + Frais de notaire 9100 + Travaux 100000 ( défiscalisables ) = 225100 euros
    - TAXE FONCIERE SEULEMENT 1155 euros
    - Le bon montage financier : APPORT 30000, EMPRUNT sur 20 ans, TAUX 4,5 % = 1245/ mois, 14940/ an = CASHFLOW POSITIF de 11940/ an
    Sachant que vous êtes un BON INVESTISSEUR ! Je sais que vous allez m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8..Le coordinateur des BONNES AFFAIRES IMMOBILIERES.
    Une VIDEO est DISPONIBLE !
    Je vous invite à visiter mon site : , à consommer sans modération.
    Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
    N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de votre bien immobilier, POUR VOUS elle sera OFFERTE ! Nous pourrons ainsi vous présenter, les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
    Cette annonce référence 217262 vous est présentée par votre agent commercialGILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.
    Prix du bien : 116 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022
    Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
    Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851.00 € et 1151.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Calais

    A louer local commercial 140m² à Calais Nord

    Loyer mensuel
    1 300€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an
    Opportunité de Location de Local Commercial - Calais Nord Nous sommes ravis de vous présenter une occasion exceptionnelle de location de local commercial à Calais Nord. Ce local, d'une surface généreuse de 140 mètres carrés, est en parfait état, offrant un espace idéal pour diverses activités commerciales. Caractéristiques du Local : Surface : 140 m² État : Parfait Loyer : 1300 Euro / mois (hors charges) Charges : 250 Euro / mois (incluant taxe foncière et assurance immeuble) Emplacement stratégique : Le local est situé dans le quartier dynamique de Calais Nord, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Cet emplacement privilégié vous permettra de bénéficier d'une clientèle variée et de développer votre activité. Caractéristiques supplémentaires : Espace bien entretenu Idéal pour diverses activités commerciales Proche des commodités et des transports en commun Conditions de Location : Loyer mensuel : 1300 Euro hors charges Charges mensuelles : 250 Euro (taxe foncière et assurance immeuble) Frais d'agence : 2 600 Euro Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de démarrer ou de développer votre entreprise dans un local commercial de qualité à Calais Nord. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace. Nous vous remercions de votre intérêt et sommes impatients de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet commercial.
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Arras

    Bâtiment industriel 6578m² avec réserve foncière

    Loyer mensuel
    24 667€
    Surface
    6 578 m²
    Montant au m²
    45€/m²/an
    Arras / Monchy-le-Preux, 50 Km de Lille
    En zone industrielle, à 5 mn de l'embranchement A1
    A louer bâtiment industriel avec partie bureaux climatisés
    Surface totale 6 578 m² dont 5 189 m² d'atelier et locaux techniques, et 1 389 m² de bureaux
    Hauteur 5.50 m sous poutre
    Couverture bac acier
    Structure métallique
    5 portes à quai
    Parkings VL 90 places
    Terrain clos et sécurisé
    Vidéosurveillance

    Ce bâtiment n'est pas adapté à une activité commerciale avec accueil de public.

    Location bail commercial
    Loyer 45 € HT HC / m² / an soit 296 000 € HT HC
    Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
    Charges : 5 € HT / m² / an
    Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT
    Acte d'huissier pour état des lieux : 500 € HT

    Disponible immédiatement !

    Une réserve foncière disponible de 8 750 m² permet d'envisager un agrandissement du bâtiment existant.

    -


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 74 000 €. Honoraires de 44 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223
    Vente Bureaux à Étaples

    Vente bureaux 112m² idéalement situés à Étaples

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    112 m²
    Montant au m²
    2 009€/m²
    Situé dans la charmante ville d'Étaples, ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal. Proche de toutes commodités et points d'intérêts, cette localité offre un cadre dynamique et accueillant. À quelques pas se trouvent des commerces, restaurants et services. De plus, la proximité de la mer en fait un lieu attrayant pour les professionnels en quête d'un environnement agréable.

    L'intérieur des bureaux présente une surface habitable de 112 m² répartis en 7 pièces. La configuration actuelle permet une utilisation pratique des espaces, mais offre également une flexibilité pour un aménagement personnalisé. Ce bien spacieux et fonctionnel offre un cadre de travail optimal pour toute entreprise à la recherche de bureaux bien situé et adaptable à ses besoins.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 227 250 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 750 € HT + 0 € TVA, soit 213 750 € TTC
    Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -

    285 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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