Publié par CESSIONPME.COM le 06/06/2025
Située au cœur de la Provence, Avignon est une ville dynamique alliant histoire, tourisme et activité économique. Connue pour son patrimoine culturel et son célèbre festival, elle attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux habitants, générant une forte demande en biens et services. Pour les entrepreneurs, c'est un territoire fertile où investir dans un commerce ou une entreprise peut s'avérer stratégique.
Les quartiers et zones commerciales stratégiques
Centre historique d'Avignon
Le centre-ville intra-muros concentre une forte densité de commerces emblématiques, notamment autour de la Rue de la République et de la Place de l'Horloge. Les boutiques, restaurants, librairies et enseignes touristiques y bénéficient d'une grande affluence grâce à la présence du Palais des Papes et du Pont d'Avignon.
Rue Thiers, Rue Joseph Vernet, Rue des Marchands
Ces axes commerçants regroupent de nombreuses enseignes indépendantes et franchises dans les secteurs de la mode, de la restauration, des spécialités locales ou des produits artisanaux. Idéal pour reprendre un commerce de proximité ou une boutique à forte valeur patrimoniale.
Quartier Saint-Ruf et Rocade Sud
Zone mixte en développement, avec de nombreux locaux commerciaux à louer ou à vendre. Elle attire les professionnels grâce à sa bonne desserte et sa population résidente.
Avignon Nord - Zone commerciale Le Pontet
L'une des plus grandes zones commerciales de la région, Le Pontet regroupe de nombreuses grandes enseignes, centres commerciaux (Cap Sud, Auchan, IKEA...), restaurants et concessions automobiles. C’est un secteur porteur pour l’installation de franchises ou la reprise de commerces à fort potentiel.
Axes routiers et accessibilité
Avignon est stratégiquement placée au carrefour de grands axes :
- Autoroute A7 (Lyon-Marseille) traversant la vallée du Rhône
- Autoroute A9 menant vers Nîmes, Montpellier et l'Espagne
- Rocade Charles de Gaulle facilitant les déplacements internes et les livraisons
La gare TGV et les liaisons avec l’aéroport d’Avignon-Provence renforcent l’attractivité pour les professionnels.
Immobilier de boutiques et locaux commerciaux
Avignon propose une grande variété de locaux commerciaux dans ses différents quartiers. Les surfaces en emplacement n°1 sont principalement disponibles dans le centre historique et les zones commerciales périurbaines. Les boutiques indépendantes côtoient les franchises, offrant des opportunités de cession pour tous les profils : boulangeries, salons de coiffure, restaurants, épiceries fines, etc.
Immobilier de bureaux
Le marché des bureaux professionnels à Avignon est en croissance, notamment dans les quartiers comme Agroparc, Courtine ou la zone de Fontcouverte. Ces zones offrent des bureaux modernes avec parkings, souvent proches de l’autoroute ou de la gare TGV. Les professions libérales, les start-up ou les agences peuvent y trouver des opportunités de reprise ou de location avantageuses.
Entrepôts, locaux d'activité et plateformes logistiques
Avignon et sa périphérie comptent de nombreuses zones industrielles et artisanales :
- Zone de Courtine : proximité TGV et autoroutes, parfaite pour la logistique
- Avignon-Châteaublanc : secteur agroalimentaire et transport
- ZI Fontcouverte : locaux d'activités, entrepôts, dépôts et showrooms
La demande est forte pour les locaux de stockage, les ateliers et les plateformes e-commerce, favorisant la cession ou la création d'activités de production ou de distribution.
Types de commerces emblématiques à reprendre
Avignon compte un tissu commercial varié avec des activités emblématiques à forte notoriété locale :
- Boulangeries-pâtisseries artisanales
- Restaurants gastronomiques ou traditionnels
- Commerces de produits provençaux (savons, huiles, textiles...)
- Librairies indépendantes et galeries d'art
- Commerces de bouche : primeurs, bouchers, fromagers
Ces activités bénéficient de la notoriété touristique d'Avignon tout en disposant d'une forte demande locale.
Pourquoi investir à Avignon ?
Investir dans un commerce à Avignon est une opportunité stratégique pour tout entrepreneur. Grâce à sa localisation exceptionnelle, son dynamisme touristique, son accessibilité et la diversité de ses zones d'activités, la ville offre un écosystème favorable pour reprendre ou lancer une activité. Que vous soyez intéressé par un commerce de centre-ville, un bureau moderne ou une activité logistique, Avignon réunit tous les atouts pour réussir.
