Publié par CESSIONPME.COM le 20/05/2025
Bordeaux, capitale de la Nouvelle-Aquitaine, séduit par sa vitalité économique, son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme entrepreneurial. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville est aussi une locomotive économique avec plus de 800 000 habitants dans sa métropole, et attire chaque année de nombreux investisseurs et commerçants.
Ville jeune, étudiante, touristique et connectée (TGV à 2h de Paris, aéroport international), Bordeaux offre une grande diversité de commerces à reprendre : cafés, restaurants, épiceries fines, boutiques de mode, commerces de bouche, services à la personne, salons de beauté, etc. Ce guide vous permettra d’explorer les quartiers à fort potentiel, les zones logistiques, les locaux professionnels disponibles et les axes de développement.
Les quartiers commerçants incontournables à Bordeaux
Le centre-ville (Triangle d'Or, Sainte-Catherine, Grands Hommes)
Le cœur commerçant de Bordeaux est situé autour de la rue Sainte-Catherine, une des plus longues rues piétonnes commerçantes d’Europe. On y trouve de grandes enseignes nationales, des franchises, mais aussi des boutiques indépendantes et des restaurants. Le Triangle d’Or est quant à lui réputé pour ses enseignes de luxe et ses concept-stores.
Saint-Pierre et Saint-Paul
Vieux quartiers bordelais à l’architecture typique, ils sont très fréquentés par les touristes et la clientèle locale. Les commerces typiques ici : bars à vin, épiceries fines, crêperies, boutiques artisanales.
Chartrons
Ancien quartier des négociants, devenu aujourd’hui un lieu branché prisé des trentenaires. Il accueille des commerces spécialisés dans le mobilier design, l'artisanat, les galeries, les épiceries bio, mais aussi des restaurants tendance.
Bacalan et les Bassins à Flot
Ce secteur en mutation accueille de nouveaux logements, écoles, hôtels, espaces culturels. Un excellent lieu pour des concepts innovants, commerces de proximité ou activités en lien avec le tourisme (proximité Cité du Vin).
Saint-Michel
Multiculturel et populaire, le quartier est apprécié pour ses marchés, sa diversité gastronomique, ses brocanteurs et commerces ethniques. On y trouve de nombreuses épiceries de quartier, cafés, commerces communautaires.
Caudéran et Bordeaux Nord
Quartiers résidentiels qui accueillent des commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, salons de coiffure, laveries, tabacs, etc.
Les grandes zones commerciales et d’activités autour de Bordeaux
La métropole bordelaise dispose de plusieurs pôles commerciaux majeurs :
- Mérignac Soleil : deuxième zone commerciale de France, idéale pour l'implantation de franchises, enseignes d’équipement ou restaurants
- Bègles Rives d’Arcins : centre commercial majeur avec une forte fréquentation, adapté aux commerces de mode, décoration, sport
- Euratlantique : pôle d’affaires et zone mixte tertiaire/commerciale en développement autour de la gare Saint-Jean
- Le Lac – Bordeaux Nord : zone de loisirs et commerces (IKEA, Decathlon, etc.) idéale pour reprendre ou ouvrir des locaux d’activité ou de grandes surfaces
- Villeneuve d’Ornon – Thivierge : zone logistique avec entrepôts, plateformes de stockage, commerce B2B
Axes de transport et accessibilité
Bordeaux bénéficie d’un réseau d’infrastructures performant :
- Autoroute A10 vers Paris, A62 vers Toulouse, A63 vers Bayonne et l’Espagne
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac : plus de 7 millions de passagers par an
- Gare Saint-Jean avec la LGV (2h de Paris)
- Réseau de tramways et bus TBM qui dessert efficacement toute la métropole
Cette accessibilité est un atout majeur pour le commerce, les livraisons, la logistique et l’attractivité des zones d’activité.
Immobilier de boutiques et locaux commerciaux
Bordeaux propose une grande diversité de locaux commerciaux à la vente ou à la location :
- Boutiques de centre-ville, souvent en pied d’immeuble, avec une forte visibilité
- Locaux en galerie marchande ou dans les retail parks en périphérie
- Locaux mixtes (commerce + habitation ou commerce + bureau)
Les prix varient beaucoup selon l’emplacement. Le centre historique reste très demandé (rue Sainte-Catherine, rue du Pas-Saint-Georges, etc.), mais les quartiers en reconversion comme Bacalan ou Euratlantique offrent des opportunités à moyen terme. Pour les primo-investisseurs ou les franchisés, des zones comme Bègles, Lormont ou Pessac peuvent être stratégiques.
Immobilier de bureaux à Bordeaux
Le marché tertiaire bordelais est en forte croissance, notamment sur :
- Euratlantique : futur quartier d’affaires autour de la gare, avec de nombreux immeubles neufs ou réhabilités
- Bordeaux-Lac et Mérignac : zones avec sièges sociaux, start-ups, services
- Centre-ville (Gambetta, Mériadeck) : bureaux en immeubles haussmanniens ou tours modernes
Idéal pour les professions libérales, entreprises de conseil, agences digitales, cabinets d’expertise comptable ou juridique.
Locaux d'activité, entrepôts et logistique
Pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques, Bordeaux dispose de nombreuses zones :
- Parc d’activités de Bordeaux Nord : grandes surfaces et entrepôts proches des axes autoroutiers
- Carrosse – Mérignac : secteur aéroportuaire avec des locaux d’activités, garages, ateliers, etc.
- Blanquefort : plateforme logistique, stockage, BTP, entreprises industrielles
- Bassens et Ambès : proximité du port autonome de Bordeaux, pour des activités de fret ou de transport fluvial
Ce type d’immobilier est propice aux PME dans le domaine du transport, de la logistique e-commerce, de l’artisanat ou de la distribution régionale.
Quels commerces reprendre à Bordeaux ?
Voici quelques exemples de commerces à fort potentiel pour une cession ou reprise :
- Commerces de bouche : boulangeries, caves à vin, traiteurs, fromageries
- Bars, brasseries, restaurants (centre-ville et Bassins à Flot)
- Magasins bio, vrac ou de produits locaux
- Concept stores mode et déco
- Services de proximité : coiffeurs, esthéticiennes, cordonniers, laveries
- Activités touristiques : vélos, excursions, souvenirs, agences de visites guidées
Les franchises ont également le vent en poupe, notamment dans les secteurs du sport, de la restauration rapide, de la mobilité urbaine ou de l’entretien automobile.
Pourquoi choisir Bordeaux pour reprendre un commerce ?
Avec sa position géographique privilégiée, son rayonnement international et son économie diversifiée, Bordeaux est une ville idéale pour reprendre ou céder un commerce. Que vous soyez investisseur, commerçant aguerri ou porteur de projet, vous trouverez un écosystème favorable à votre développement.
Les opportunités sont nombreuses, que ce soit dans le centre historique, les nouveaux quartiers dynamiques ou les zones logistiques en périphérie. Étudiez bien les emplacements, les flux de passage et le type de clientèle, et vous poserez les bases solides d’une affaire prospère.
Bordeaux n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire commerciale !
