Publié par CESSIONPME.COM le 17/06/2025
Située entre Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer combine charme balnéaire, tissu résidentiel dynamique et environnement d’affaires en plein essor. Bénéficiant d’un climat méditerranéen et d'une clientèle locale comme touristique, c’est une ville idéale pour la cession ou reprise de commerces, notamment en bord de mer.
Quartiers et zones commerciales stratégiques
Le Centre-ville / Cros-de-Cagnes
Ce quartier animé, en bord de mer, accueille de nombreux commerces de proximité : restaurants, glaciers, boutiques de plage, ainsi que des bars et commerces artisanaux.
Les Hauts de Cagnes
Ancien village perché à l’ambiance provençale, fortement touristique. On y trouve galeries, boutiques d’artisanat, hôtels, cafés et restaurants.
La zone commerciale Polygone Riviera
Implantée à cheval avec Cagnes-sur-Mer, cette zone premium regroupe enseignes nationales, boutiques de luxe, restaurants et cinéma, avec un fort afflux de clientèle.
Avenue du 11 Novembre / Rue de la République
À l’entrée de la ville, ces axes regroupent grandes surfaces alimentaires, services, concessions automobiles et locaux de services.
Axes routiers et accessibilité
Cagnes-sur-Mer est bien connectée :
- Autoroute A8 de Nice à Marseille
- Réseau SNCF avec la gare de Cagnes-sur-Mer, desservie par le TER
- Bus urbains et interurbains facilitant déplacements locaux
Cette bonne accessibilité est favorable aux livraisons, à la logistique urbaine et à la fréquentation commerciale.
Immobilier de boutiques et locaux commerciaux
Le marché des locaux commerciaux à Cagnes comprend tant des pieds d’immeuble en centre-ville que des unités en galerie (Polygone) ou en zones commerciales. Les emplacements maritimes bénéficient d’une clientèle estivale, les quartiers porteurs comme Hauts de Cagnes ou Centre ville attirent une clientèle toute l’année.
Immobilier de bureaux
La ville voit le développement d’un parc tertiaire, notamment sur Polygone Riviera et les zones mixtes du Cros. Ces bureaux attractifs sont adaptés aux professions libérales, start-ups, consultants et petits services d’entreprise.
Entrepôts, locaux d’activité et logistique
Plusieurs pôles d’activité en périphérie accueillent des locaux mixtes, ateliers et petites plateformes logistiques : zone de la Plaine, entrée Est et zones industrielles partagées avec Nice ou Saint-Laurent-du-Var. Idéal pour des activités d’entretien, rénovation, transport ou e-commerce.
Commerces emblématiques à reprendre
- Boulangeries-pâtisseries : recherchées en centre-ville et quartiers résidentiels
- Bars, restaurants et glacier : particulièrement prospères face à la mer
- Magasins de sports nautiques, locations de vélos ou équipements de plage
- Commerces de beauté et bien-être : spa, institut, coiffeurs à proximité de la Riviera
- Services de proximité : pressing, supérettes, agences immobilières
Pourquoi choisir Cagnes-sur-Mer pour entreprendre ?
Cagnes-sur-Mer représente une opportunité stratégique pour les entrepreneurs. Entre la richesse touristique du Cros et des Hauts, l’attractivité urbaine et commerciale, et l’offre professionnelle croissante, la ville offre un cadre favorable à la reprise d’affaires. Que vous cherchiez un commerce en bord de mer, un local commercial connecté à une zone premium ou un espace logistique adapté, Cagnes dispose de toutes les cartes pour réussir.
