Publié par CESSIONPME.COM le 10/06/2025
La Côte Fleurie, perle du littoral normand, attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à son charme balnéaire, son patrimoine architectural et son dynamisme économique local. Ce territoire comprend des villes emblématiques telles que Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Houlgate ou encore Villers-sur-Mer. Reprendre un commerce dans cette région, c’est profiter d’un flux touristique régulier, d’une clientèle fidélisée et d’une image de prestige.
Les villes et quartiers commerciaux emblématiques
Deauville : luxe et commerces haut de gamme
Deauville est sans doute la ville la plus célèbre de la Côte Fleurie. Son centre-ville, autour de la place Morny et des rues commerçantes comme la rue Eugène Colas, regorge de boutiques de prêt-à-porter, de galeries d’art, de bijouteries et de salons de thé. La ville accueille aussi des événements majeurs (festival du cinéma américain, ventes de yearlings, régates…) qui boostent les activités commerciales.
Trouville-sur-Mer : authenticité et commerce de bouche
La ville voisine de Deauville séduit par son charme typiquement normand. Trouville mise sur une atmosphère plus populaire et chaleureuse, avec un fort potentiel pour les commerces de bouche, poissonneries, restaurants traditionnels, bars et concepts de street food. La rue des Bains est particulièrement dynamique.
Honfleur : un charme d’artiste propice aux commerces d’exception
Ville d'art et d’histoire, Honfleur attire chaque année plus de 3 millions de visiteurs, séduits par son vieux bassin, ses ruelles pavées et ses galeries d’art. C’est une destination idéale pour développer des commerces de niche comme les antiquaires, galeries, boutiques d’artisanat, librairies, concept stores ou commerces culturels. La rue Haute, la rue du Dauphin ou les quais du Vieux Port sont des emplacements stratégiques à fort passage. Honfleur bénéficie aussi de l’influence du pont de Normandie et de sa proximité avec Le Havre, ce qui en fait un point de convergence économique régional.
Cabourg, Houlgate et Villers-sur-Mer : stations dynamiques en saison
Ces villes balnéaires, très fréquentées en été, offrent un potentiel intéressant pour les commerces saisonniers : glaciers, magasins de plage, boutiques souvenirs, mais aussi boulangeries, superettes et épiceries fines. La rue principale de Cabourg (Avenue de la Mer) est très attractive pour les investisseurs.
Zones commerciales et axes stratégiques
La Côte Fleurie combine une trame urbaine dense et une bonne desserte routière :
- La D513 relie Honfleur à Cabourg en longeant tout le littoral, garantissant un excellent passage routier entre les communes.
- L'A13 met Paris à moins de 2h, favorisant les courts séjours et un afflux de clientèle parisienne, très dépensière.
- Les pôles commerciaux périphériques, notamment aux entrées de Deauville et Cabourg, abritent de nombreux locaux commerciaux pour les activités de bricolage, d’équipement, d’automobile ou de services.
Immobilier de boutiques et locaux commerciaux
Le marché immobilier commercial est très hétérogène sur la Côte Fleurie. En centre-ville de Deauville ou Trouville, les emplacements premium (emplacement n°1) se négocient à des prix élevés, mais garantissent un fort passage. Les loyers sont variables, de 800 à 2500€/m²/an selon l'emplacement.
Les rues commerçantes secondaires dans les communes voisines ou dans les stations plus familiales offrent des opportunités plus accessibles, notamment pour les commerces indépendants ou de niche (cavistes, librairies, fleuristes, etc.).
Immobilier de bureaux
Le tissu économique de la Côte Fleurie comprend de nombreux professionnels indépendants (notaires, agents immobiliers, experts-comptables, architectes). L’offre en bureaux à louer ou à vendre est concentrée autour des gares (Deauville-Trouville), ou en étage des immeubles de centre-ville. Les espaces de coworking se développent également.
L’ouverture de bureaux partagés ou de centres d’affaires peut représenter une niche rentable, notamment en période hors saison, pour attirer des télétravailleurs ou professions libérales.
Entrepôts, locaux d'activité et logistique
Si la Côte Fleurie ne dispose pas de plateformes logistiques majeures, plusieurs zones d’activités en périphérie permettent le développement de locaux d’activité ou d’entrepôts :
- Zone d'activités de Touques, à proximité immédiate de Deauville
- Zone d'activité de Dives-sur-Mer, bien connectée à l'A13
- Honfleur Sud pour la logistique régionale et l’artisanat
Ces emplacements sont stratégiques pour les activités artisanales, de maintenance, d’approvisionnement local ou de e-commerce en lien avec la clientèle touristique.
Quels types de commerces reprendre sur la Côte Fleurie ?
Voici quelques idées d’activités commerciales particulièrement porteuses dans la région :
- Hôtellerie et hébergements : maisons d’hôtes, hôtels de charme, résidences de tourisme
- Restauration et cafés : crêperies, brasseries, cafés littéraires, salons de thé
- Commerces alimentaires : boulangeries-pâtisseries, poissonneries, épiceries fines
- Commerce de détail : prêt-à-porter, décoration, articles de plage, souvenirs
- Services à la personne : bien-être, esthétique, coiffure, sport
La présence de nombreuses résidences secondaires favorise aussi les entreprises de gestion de biens, conciergeries, travaux de rénovation et d’entretien.
Pourquoi investir sur la Côte Fleurie ?
La Côte Fleurie offre un cadre exceptionnel pour reprendre ou développer une activité commerciale. Alliant charme historique, afflux touristique constant et proximité avec Paris, elle constitue un territoire à fort potentiel pour les entrepreneurs. Que vous souhaitiez lancer une activité saisonnière, reprendre un commerce de bouche ou implanter un concept innovant, les villes de Deauville, Trouville, Cabourg, Houlgate ou Villers-sur-Mer sont des destinations stratégiques.
Si vous cherchez à investir dans la cession de commerce sur la Côte Fleurie, explorez dès maintenant les nombreuses annonces de locaux à vendre ou à louer, et donnez vie à votre projet dans ce cadre exceptionnel.
