Publié par CESSIONPME.COM le 06/05/2025
Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, La Baule attire chaque année des milliers de visiteurs et de nouveaux habitants. Cette affluence touristique et résidentielle offre un terrain fertile pour la création et la reprise d’entreprises. Réputée pour sa plage longue de 9 km, ses infrastructures modernes et son cadre de vie haut de gamme, La Baule se positionne comme une ville stratégique pour l’investissement commercial.
Les quartiers importants pour le commerce
Le centre-ville de La Baule
Le centre-ville concentre une activité commerciale dynamique, avec une forte présence de commerces de proximité, de boutiques de luxe, de bars, de boulangeries, et de restaurants. Les rues comme l’avenue de Gaulle sont très fréquentées, notamment en saison estivale, et représentent un emplacement idéal pour une reprise de commerce.
Quartier de La Baule-les-Pins
Situé à l’est de la station, ce quartier résidentiel est prisé pour ses commerces de proximité, ses hôtels et ses marchés. Il est parfait pour les entreprises dans le secteur du bien-être, de l’artisanat ou de la restauration.
Quartier Benoît
Proche du port de plaisance, c’est un secteur haut de gamme avec une clientèle aisée. Les opportunités commerciales y sont orientées vers les services, l’immobilier de prestige, ou encore les commerces alimentaires fins.
La zone de l’avenue Lajarrige
Zone très commerçante, elle relie le centre-ville à La Baule-les-Pins. Cette avenue est réputée pour ses commerces spécialisés, ses marchés et ses cafés. Elle offre de belles perspectives pour les porteurs de projet dans le secteur du retail ou de la restauration rapide de qualité.
Zones commerciales et stratégiques
Guérande - La Baule
En périphérie, les zones commerciales partagées avec Guérande permettent une diversification de l’offre avec des enseignes nationales. Des locaux y sont disponibles pour des activités de franchise, de showroom ou de logistique légère.
Escoublac et sa zone artisanale
Quartier calme et résidentiel, Escoublac dispose d’une zone artisanale intéressante pour les entreprises de services, de construction, ou de dépannage. Idéale pour les artisans souhaitant combiner atelier et bureaux.
Zone de Villejames
Située à proximité, cette zone mixte propose une offre en entrepôts, locaux d'activité, et surfaces commerciales. Très fréquentée, elle est adaptée pour les commerces automobiles, d’ameublement ou de bricolage.
Axes routiers et accessibilité
La Baule est connectée à Saint-Nazaire et Nantes par la D213 (Route bleue), facilitant les livraisons et les déplacements professionnels. La proximité de l’autoroute A11 via Nantes permet un accès rapide à Paris. Le train avec la gare TGV de La Baule-Escoublac relie la ville à la capitale en moins de 3h, renforçant l’attractivité pour les affaires.
Immobilier de boutiques et locaux commerciaux
La Baule dispose d’une large gamme de locaux commerciaux, allant des petites boutiques en centre-ville aux cellules commerciales en périphérie. Les emplacements numéro 1 se situent principalement avenue de Gaulle, avenue Lajarrige et en bord de mer. On y trouve des commerces emblématiques comme les boulangeries artisanales, les glaciers, les cavistes ou encore les concept-stores.
Les locaux peuvent être loués ou achetés, selon les projets. Les taux de vacance sont faibles, mais la rotation liée au rythme saisonnier offre des opportunités régulières de cession de commerce.
Immobilier de bureaux
Même si La Baule est moins axée sur les bureaux que sur le commerce de détail, plusieurs zones disposent de bâtiments tertiaires adaptés aux professions libérales, aux agences de services ou au coworking. Le quartier du Casino et la zone d’Escoublac accueillent ce type d’immobilier.
De nouveaux programmes immobiliers incluent des surfaces modulables pour s’adapter aux entreprises en croissance. Le secteur de la gestion locative, de l’immobilier de prestige et des services haut de gamme y est bien implanté.
Entrepôts, locaux d'activité et plateformes logistiques
Pour les entreprises ayant des besoins logistiques, les zones de Villejames (Guérande), Saint-André-des-Eaux et Saint-Nazaire constituent des alternatives proches et efficaces. Elles disposent de grands entrepôts et de plateformes logistiques modernes. La D213 assure une bonne desserte vers Nantes et le grand ouest.
Les activités artisanales, industrielles légères et de logistique du dernier kilomètre trouvent leur place dans ces espaces adaptés. Ces zones sont souvent dotées de parkings, d’accès poids lourds et de proximité avec les zones résidentielles et touristiques.
La Baule, un cadre d’exception pour entreprendre
La Baule se présente comme une destination idéale pour reprendre ou créer un commerce. Son afflux touristique, son cadre de vie premium et la diversité de ses zones commerciales offrent de multiples opportunités pour les entrepreneurs. De la petite boutique du front de mer à l’entrepôt logistique en périphérie, toutes les activités peuvent y trouver leur place. Investir dans un commerce à La Baule, c’est miser sur un potentiel durable, soutenu par une clientèle fidèle et un territoire en constante évolution.
