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La cession de commerces et de locaux commerciaux à Reims : un guide complet pour les entrepreneurs

Publié par CESSIONPME.COM le 20/01/2025

Reims, située au cœur de la région Champagne-Ardenne, est une ville riche d’histoire, mais également un carrefour économique stratégique. Avec son patrimoine exceptionnel, sa proximité de Paris et ses infrastructures modernes, Reims offre un environnement idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter ou développer leur activité. Cet article explore les quartiers clés, les zones stratégiques, les axes routiers, ainsi que les opportunités dans l’immobilier de bureaux, les entrepôts et les locaux d’activités à Reims.

Les quartiers importants pour les commerces à Reims

Le centre-ville de Reims : un emplacement de choix

Le centre-ville de Reims est le cœur de l’activité commerciale. Autour de la cathédrale Notre-Dame de Reims et des places emblématiques comme la place Drouet-d’Erlon et la place Royale, se concentre une multitude de commerces, de restaurants et de boutiques haut de gamme. Cette zone attire aussi bien les touristes que les habitants locaux grâce à son accessibilité et son dynamisme. Les loyers y sont élevés, mais les opportunités pour les commerces de détail, les enseignes de luxe et les activités touristiques sont à la hauteur de l’investissement.

Le quartier Boulingrin : entre tradition et modernité

Réputé pour son marché couvert Art déco, le quartier Boulingrin est un véritable lieu de vie où se mêlent tradition et innovation. Avec ses commerces de bouche, ses établissements de restauration et ses boutiques spécialisées, ce secteur attire une clientèle variée et fidèle. De plus, sa réputation culinaire en fait un choix stratégique pour les entrepreneurs dans les secteurs de l’alimentaire et des produits artisanaux.

Le quartier Clairmarais : un pôle en plein essor

Proche de la gare de Reims Centre, le quartier Clairmarais est un secteur qui a connu une profonde transformation ces dernières années. Il est désormais un pôle attractif pour les commerces et les entreprises grâce à son accessibilité, ses bureaux modernes et ses résidences récentes. Ce quartier est idéal pour les activités de service et les commerces à destination des professionnels.

Cernay-Jamin et les zones périphériques

En dehors du centre historique, des quartiers comme Cernay-Jamin offrent des opportunités pour des commerces de proximité, des supermarchés et des enseignes spécialisées. Ces zones répondent aux besoins des familles et des populations locales, grâce à des loyers plus abordables que dans le centre.

Les zones stratégiques pour développer une activité commerciale

Le parc d’activités Henri Farman

Le parc d’activités Henri Farman, situé à l’est de Reims, est une zone stratégique pour les entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Avec une excellente connectivité aux axes routiers et un fort potentiel de développement, cette zone attire de nombreuses entreprises.

Les zones commerciales de Champé et Thillois

Ces zones situées à la périphérie de Reims accueillent des enseignes nationales et internationales. Elles sont idéales pour les commerces de grande distribution, les magasins d’équipement et les détaillants. Leur accessibilité en voiture et leur parking gratuit sont des atouts majeurs pour les entrepreneurs ciblant une large clientèle.

Le secteur Reims-Bezannes : un hub en plein développement

Avec la gare TGV Champagne-Ardenne, le secteur de Reims-Bezannes est en train de devenir un hub d’affaires majeur. Ce pôle attire des entreprises innovantes, des commerces et des activités à forte valeur ajoutée. Les infrastructures modernes et la proximité du TGV en font une zone privilégiée pour les entrepreneurs.

Les axes routiers et autoroutiers : un atout logistique

Reims bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, au carrefour de plusieurs axes routiers et autoroutiers majeurs. Ces infrastructures renforcent son attractivité pour les activités commerciales, industrielles et logistiques.

L’autoroute A4

L’autoroute A4 relie Paris à Strasbourg en passant par Reims, faisant de la ville une étape stratégique sur cet axe est-ouest très fréquenté.

L’autoroute A26

Surnommée « l’autoroute des Anglais », l’A26 connecte Calais à Troyes, traversant Reims et facilitant les échanges vers le nord de l’Europe.

La RN31

Cette route nationale relie Reims à Rouen, en passant par Soissons et Compiègne. Elle constitue un axe important pour les transports régionaux.

Ces axes routiers, combinés à la présence de la gare TGV et au canal de l’Aisne à la Marne, font de Reims un carrefour logistique incontournable.

L’immobilier de bureaux à Reims

Le marché de l’immobilier de bureaux à Reims est en plein développement. Des quartiers comme Clairmarais et Bezannes offrent des espaces modernes adaptés aux besoins des entreprises. Avec des loyers plus accessibles que dans les grandes métropoles, Reims attire des startups, des PME et des sièges régionaux d’entreprises. Les solutions de coworking, de plus en plus répandues, facilitent l’implantation d’activités innovantes dans des lieux flexibles et conviviaux.

Les entrepôts, locaux d’activité et plateformes logistiques

Reims est un point stratégique pour les activités logistiques grâce à sa proximité avec Paris et sa connectivité exceptionnelle. Plusieurs zones sont spécifiquement dédiées aux entrepôts et locaux d’activités.

La zone logistique de Reims-Bezannes

Grâce à sa proximité immédiate avec l’autoroute A4 et la gare TGV, cette zone est un véritable carrefour pour les entreprises de logistique et de distribution. Des plateformes modernes permettent le stockage et le transit de marchandises, idéal pour les entreprises souhaitant desservir le marché national et européen.

La zone industrielle de Saint-Léonard

Située à l’est de Reims, cette zone accueille de nombreuses entreprises industrielles et logistiques. Son accessibilité par la route et son aménagement adapté aux grands volumes en font un choix stratégique pour les activités nécessitant de vastes surfaces.

Les espaces périphériques autour de Thillois

En complément de la zone commerciale, des entrepôts et des locaux d’activité sont également disponibles dans ce secteur. Ils sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les grands axes routiers.

Reims, une ville aux multiples opportunités pour les entrepreneurs

Reims, avec son riche patrimoine, son dynamisme économique et sa situation géographique stratégique, constitue une destination de choix pour les entrepreneurs et les investisseurs. Que ce soit pour ouvrir un commerce, implanter un bureau ou développer une activité logistique, la ville offre des opportunités variées et attractives. Avec des infrastructures modernes, des quartiers diversifiés et une connexion optimale aux grandes métropoles européennes, Reims se positionne comme une ville idéale pour entreprendre et prospérer.

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