Alimentation generale centre ville Cros de cagnes

Belle affaire à reprendre ! En emplacement N°1 Bis, visibilité importante depuis la route nationale 7, Au Cros de Cagnes, proche du bord de mer sous enseigne nationale, à vendre fonds de commerce d’alimentation générale de proximité d’une superficie d’environ 180 M2 et disposant d’une bonne visibilité avec une quinzaine de mètres linéaires de vitrines. Situé dans un quartier d’habitation et dans un quartier résidentiel, le commerce est situé à moins de 100 mètres de la mer. Le commerce dispose d’un sous/sol d’une superficie de 100 M2 accessible par un monte charge et accessible également avec des véhicules utilitaires légers en empruntant les parties communes d’accès aux garages. Bail à destination de commerce d’alimentation générale et de boucherie. Trafic Moyen Journalier Annuel : 16.000 voitures par jour. Grand Parking avec de nombreuses places de stationnement et arrêt minute devant le commerce. CA 2018 : 375 KE TTC. CA 2017 : 402 KE et un EBE retraité de 88 KE. Loyer mensuel : 1.592 EUR HT – Taxe foncière : 1.519 EUR / an – Dépôt de garantie : 2 mois Prix 160.000 EUROS NET VENDEUR 174 400 EUROS HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)