Local commercial 174m² à vendre à Angers

Située à Angers (49100), cette maison est vendue avec bail commercial de 9 ans et elle bénéficie d'un emplacement idéal proche des services et des commodités. L'environnement paisible et dynamique est propice à une activité commerciale florissante. Elle a eu un changement de destination etest un local commercial abritant une micro-crèche en pleine activité.

La superficie du terrain de 308 m² offre deux places de parking, un jardin clos, un garage couvert, une terrasse. De plus, l'architecture moderne et soignée de la maison de 127 m² sur 2 niveaux ajoute une touche de caractère à cette propriété unique.

Construite en 2015, cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour ouvert avec une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de 3 chambres spacieuses à l'étage. Les autres commodités telles que la buanderie, les salles d'eau et les espaces de rangement offrent un confort de vie optimal pour son activité. A terme, cette maison pourra facilement changer de destination pour revenir en résidence principale.
Vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 436 800 € HT + 3 494,4 € TVA, soit 440 294,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 419 328 € HT + 0 € TVA, soit 419 328 € TTC
Honoraires d'agence : 17 472 € HT + 3 494,4 € TVA, soit 20 966,4 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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