Vente commerce 105m² 75005 métro Cardinal Lemoine

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Découvrez cette boutique pleine de cachet, situé rue Blainville, à deux pas de la Place de la Contrescarpe, dans un quartier vivant et recherché de Paris.
D'une superficie totale de 61 m² (58,05 m² loi Carrez), ce bien se compose d'une boutique sur rue avec une vitrine de 3 mètres, d'un bureau avec coin cuisine ouvert sur une cour arborée, d'une mezzanine aménagée en studio, de toilettes séparées et d'une pièce d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les poutres et les pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse, à la fois authentique et inspirante.

Accessible de plain-pied, ce local est parfaitement adapté à une galerie, une profession libérale, un espace de coworking ou une boutique de quartier.
Il est vendu libre, tous commerces autorisés hors extraction, et une transformation en habitation est également envisageable.

Les + du bien :
- Environnement dynamique et commerçant
- Flux piéton intéressant (résidents, touristes et étudiants)
- Bâtiment de plain-pied

A noter :
- Taxes foncières : 1 295€
- Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d'habitation
- Local et cave, lot n°1
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE

Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier.

SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Monge mouffetard 75005 Paris

EXCLUSIVITE - Le Groupe vous propose au pied du métro Jussieu dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes : Five Pizza, El Guacamole, Carrefour City, des murs de boutique occupés à vendre d'une surface totale de 85 m2. Le local se décompose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, une surface de 62 m2.
- Au sous-sol, une surface de 23 m2, accessible depuis la boutique.

Le local dispose d'une extraction.

Locataire de qualité

Rendement brut : 5,80%
Dossier complet sur demande.

Prix : 1 000 000 €
Loyer : 4 820 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 100 € /HT /MOIS
Honoraires : 50 000 € H.T
Ref annonce : 15-288845
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.