Votre Restaurant idéal au Perreux/Marne

Cède fonds de Restaurant « Est- Parisien » quartier chic- Nogent- Le Perreux ( 200m de la Marne) peu de concurrence - Bâtisse en très bon état 3 niveaux -Ouverture façade 11m- + store
- RDC 110m² commercial – extraction 40cms- deux salles 30 et 20 cts- modulables – licence III-
Chauffage + eau chaude : gaz + 2 clim indépendantes -dérogation normes handicapées-
Sous sol 100m² : monte charges -labo marbre, four, 2chres froides -cave soft, vide, + vins
1er étage- bureau, salle du personnel, douche et vestiaire + accès restaurant-
++( 1 appartement 3 pièces -45m², + sdb avec accès indépendant,) + accès 2ème étage ( 65m²) non aménagé ; Bail neuf 01/2026- loyer sans TVA -2865.51€ - reprise employés 4 à négocier, CA HT 2022 -735K€ -- 2023 : 715K€ HT - 2024-740K€ HT-
Fermeture : samedi midi + Dimanche + lundi – soit 9 services /semaine
 Possibilité développement : ouverture dimanche midi + Manifestations familiales –
employés qualifiés 4
(affaire idéale avec 150K€ d'apport et équilibre financier sur 7 ans )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Bail 3/6/9 - 02/26

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Données Financières

Prix de vente : 315 000 €

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Surfaces et longueurs

Surface : 4 niveaux

Surface de 360 m²

Surface commerciale de 115 m²

Surface terrasse de 25 m²

10,0 ml de longueur vitrine/façade

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Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 1920

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Informations sur l'entreprise

CA année N	740000 €
CA restaurant	740 000 €

Masse salariale de 260 000 €

Fermeture Hebdomadaire : samedi midi/dimanche/lundi

Fermeture Annuelle : 3 semaines en Aout 1 semaine à Noël 1 libre

Logement de fonction

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Bilan énergétique

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

LE PERREUX-SUR-MARNE, 94 Val de Marne , Ile de France

Prix de vente : 315 000 €

Réactualisé le 20/01/2026

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