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  • 27 annonces de Vente Locaux commerciaux - Boutiques dans les Vosges

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Épinal

    AV beau local de plain-pied 392m route d'Epinal

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    392 m²
    Montant au m²
    574€/m²
    Le local de 340 m2 avec son emplacement stratégique sur l'axe très passant de la route d'Epinal et immédiatement disponible, offre de nombreuses possibilités d'usage pour toutes activités commerciales, artisanales, industrielles ou services.
    Il est proche de toutes commodités et à moins d'un kilomètre de la 4 voies vers Epinal.
    Le local commercial comprend une grande pièce principale d'une hauteur de 3m60 avec une large entrée couverte de la rue principale et un accès supplémentaire sur le côté. Une autre pièce, 2 chambres froides à complétera, un sanitaire accessible pour PMR et une chaufferie en font aussi partie. En devanture et communiquant avec le local arrière, un espace réception/bureau/salle d'exposition offre une visibilité directe sur la rue passante. Le local est équipé d'une alarme et d'une porte enroulable.
    Le potentiel est là pour ce grand local commercial bien entretenu et pour son emplacement de choix.
    A noter, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro pour une rénovation selon le nouvel usage.
    Aussi la possibilité de location avec ou sans engagement d'achat futur.
    Superbe affaire à saisir au plus tôt.

    Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 227 700 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 500 € HT + 0 € TVA, soit 211 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Forges

    Vente local commercial de 93m² en ZA les Forges

    Prix de vente
    463 500€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    4 984€/m²
    , votre agent local , est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique bâtiment polyvalent situé dans une zone d'activité paisible, à seulement 5 minutes d'Épinal. Caractéristiques principales : Superficie : Plus de 650 m² de surface totale, offrant un espace commercial ou artisanal spacieux, accompagné d'un logement de 96 m² attenant. Terrain : Érigé sur une parcelle de plus de 3000 m², offrant un vaste espace extérieur aménageable selon vos besoins. Description du logement : Le logement attenant propose une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, coin repas et salon, salle d'eau, WC séparé, débarras, ainsi que 2 chambres confortables. Accès direct au local commercial, avec possibilité d'isolation de la terrasse et du coin détente par des brises-vue ou de la végétation, offrant une intimité appréciable. Caractéristiques du bâtiment commercial : Idéal pour diverses activités telles que le stockage, l'artisanat, un garage automobile, ou du stationnement. Comprend une aire de travail ou de stockage d'environ 500 m², un vaste bureau, deux pièces de rangement ou tertiaires, ainsi qu'une salle de convivialité avec douche et WC. Une plateforme de 146 m², idéale pour un magasin, et une aire de stationnement couverte de plus de 210 m², comprenant 6 travées, complètent cet ensemble fonctionnel. Équipements et Commodités : Bâtiment récent en excellent état, équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et de différents points d'accès, permettant une division et un aménagement personnalisé selon vos besoins. Chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC et volets roulants électriques, tout à l'égout pour un confort optimal. Proximité immédiate des commerces et des commodités, à seulement une vingtaine de minutes du circuit automobile de Juvaincourt. Visites et Contact : Une opportunité à ne pas manquer ! Pour planifier une visite rapide ou pour toute question, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur sur place EI - Inscrit au RSAC d'EPINAL 504 0 : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Épinal

    Vente bel hôtel sur 5 niveaux avec ascenseur 88

    Prix de vente
    175 000€
    Surface
    1 080 m²
    Montant au m²
    162€/m²
    SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR TOUTES LES PARTIES
    Le bel immeuble de style néo-classique de 833 m2 sur 5 niveaux avec ascenseur et sous-sol vouté complet donnant de plain pied sur le terrain à l'arrière, comprend 31 chambres très lumineuses avec de généreux volumes, la plupart avec balcons ou accès terrasse, généralement avec salle de bain privée.
    Le rez-de-chaussée accessible inclut une vaste entrée réception, une salle à manger avec sa cuisine équipée, une chambre double avec salle de bains, 3 autres salons ouvrant sur la grande terrasse et le jardin paysager à l'arrière.
    Le terrain de 1008 m2 s'ouvre en partie arrière vers une superbe vue dominante sur le quartier historique de la ville.
    Le potentiel est énorme pour ce bel hôtel plein de charme, grâce à son emplacement de choix à deux pas du Bain Romain, du centre de remise en forme Calodaé pour un public de curistes et de touristes toute l'année. Plombières les Bains, classée ville étape, Cité de Caractère, compte aussi un casino, une piscine d'été, un centre équestre et le beau Parc Impérial.
    Rare ce bien exceptionnel qui pourrait être converti en beaux appartements, en chambres meublées ou encore les deux usages à la fois. De plus, l'investisseur immobilier pourra bénéficier d'importantes réductions et déductions d'impôts sur les travaux envisagés (déficit imputable la première année et reportable sur les 10 années suivantes). De plus, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro.
    En exclusivité, une belle opportunité à saisir au plus tôt.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 177 800 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 € HT + 0 € TVA, soit 161 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Étival-Clairefontaine

    Vente local 288m² à Etival-Clairefontaine

    Prix de vente
    129 000€
    Surface
    288 m²
    Montant au m²
    448€/m²
    - Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un local commercial spacieux et polyvalent situé au cœur d'Etival-Clairefontaine. Avec ses 288 m2 environ, cet espace offre une multitude de possibilités pour développer votre activité commerciale. Que vous soyez un entrepreneur ambitieux ou une entreprise en expansion, ce local répondra à tous vos besoins.Caractéristiques principales : Superficie : 288 m2 environCloisons amovibles pour une configuration flexibleBureau bien aménagé pour votre équipe administrativeGarage avec une entrée indépendante pour faciliter les livraisons et les déchargementsGrande vitrine pour une visibilité optimale et attirer l'attention des passantsCe local commercial est idéalement situé dans une zone animée, offrant une belle visibilité et une facilité d'accès pour les clients. L'emplacement stratégique garantit un fort potentiel de développement commercial et vous permettra de tirer parti de la clientèle locale.Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un showroom, un centre de formation ou tout autre type d'activité commerciale, cet espace est parfaitement adaptable à vos besoins spécifiques grâce à ses cloisons amovibles. Vous pouvez facilement créer différents espaces de vente, de stockage ou de bureaux en fonction de vos exigences.La grande vitrine est un élément clé pour attirer l'attention des passants et maximiser votre visibilité. Elle vous permettra de présenter vos produits ou services de manière attractive et d'inciter les clients à entrer dans votre établissement.Je suis impatient de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser vos ambitions commerciales !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 9. (ID 27366), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Épinal

    Vente murs restaurant à la sortie d'Epinal

    Prix de vente
    760 000€
    Surface
    4 000 m²
    Montant au m²
    190€/m²
    A la sortie d'Epinal, le long d'un axe routier à fort passage, découvrez ce superbe ensemble immobilier à usage de restaurant - pizzeria - grill qui offre 3 salles de restaurant (possibilité 4), une grande terrasse, 1 cuisine, 2 espaces cuisson des pizzas, 1 bar, 1 laboratoire, 3 espaces de stockage, 4 chambres froides. Capacité 99 couverts en salle / service (+ 54 couverts en terrasse qui peut accueillir jusqu'à 80 couverts). 2 salles ainsi que la terrasse extérieure et les sanitaires jouissent d'une décoration contemporaine suite à travaux d'extension. Le bien est complété par du stationnement privé aménagé à proximité (100 places) sur du terrain constructible, un espace de rangement (42m²) extérieur, un petit chalet transformable en logement de fonction. Licence IV. Matériel récent valeur 400 K€. Le fonds de commerce est vendu séparément via le mandat 558776. Bail 3-6-9 en cours.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 760 000 € HT + 10 184 € TVA, soit 770 184 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 709 080 € HT + 0 € TVA, soit 709 080 € TTC
    Honoraires d'agence : 50 920 € HT + 10 184 € TVA, soit 61 104 € TTC (8.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Dié-des-Vosges

    Vente local commercial 119m² à St-Dié-des-Vosges

    Prix de vente
    148 000€
    Surface
    119 m²
    - Saisissez l'occasion unique d'établir votre activité commerciale dans ce local commercial spacieux de 131 m2 environ, situé au cœur de Saint-Dié-des-Vosges. Avec sa grande vitrine sur la rue d'Alsace, cet emplacement privilégié offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée.Caractéristiques principales :Superficie : 131 m2 environEmplacement stratégique avec grande vitrine sur la rue d'AlsaceHall d'entrée généreux avec cloisons amovibles2 bureaux fonctionnels pour répondre à vos besoins administratifsToilettes pour le confort de vos clients et employésLa partie arrière du local dispose d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité supplémentaire pour votre activité commerciale. Vous pouvez envisager de diviser l'espace en deux parties distinctes, si cela correspond à vos besoins spécifiques.Caractéristiques de la partie arrière :Grand atelier pouvant être adapté selon vos besoins2 autres pièces polyvalentes pour vos activités spécifiquesToilettes supplémentaires pour plus de commoditéQue vous souhaitiez ouvrir une boutique, un salon de beauté, un espace de coworking ou tout autre type d'entreprise, ce local commercial offre un potentiel illimité. Son agencement fonctionnel et sa flexibilité vous permettront de donner libre cours à votre créativité.Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans un environnement dynamique et de profiter de la prospérité économique de Saint-Dié-des-Vosges.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités infinies de ce local commercial exceptionnel.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 16. (ID 27366), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Ramonchamp

    Ancien corps de ferme aux portes des Hautes-Vosges

    Prix de vente
    800 000€
    Surface
    970 m²
    Montant au m²
    825€/m²
    A 15 minutes de la région des Mille-Etangs, 30 minutes de la Bresse ou Remiremont et 1 heure de Gérardmer, prenez de l'altitude (670m) puis découvrez cet ancien corps de ferme datant de 1723, rénové et rallongé dans les années 80, niché sur près de 4 hectares de terrain et forêt avec accès direct aux chemins de randonnée et une vue EXCEPTIONNELLE sur la vallée de la Moselle. Il comprend espaces de restauration, 1 terrasse extérieure, 1 grande cuisine professionnelle, 14 chambres avec salles de bain, salles de réunion et de jeux et divers locaux techniques (épicerie, réserves...) 1 double garage, 1 hangar rénové et 2 parkings aériens complètent ce bien plein d'atouts si vous souhaitez changer de vie et développer une activité auberge (licence IV) - gîte ou maison d'hôtes. L'ensemble a été rénové et est entretenu régulièrement. L'activité actuelle peut être reprise immédiatement.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d'agence inclus : 800 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 805 600 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d'agence : 772 000 € HT + 0 € TVA, soit 772 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Contrexéville

    Vente murs commerciaux café-hôtel à Contrexeville

    Prix de vente
    246 532€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    548€/m²
    vous propose dans le département des Vosges, situé dans le Sud de la Lorraine, les murs de cet hôtel-café-restaurant, ouvert à l'année dans une station thermale réputée.
    Le bâtiment de 450m² sur trois niveaux est situé sur un terrain de 2,14 ares, Il est composé de 13 chambres et comporte trois accès séparés. l'un pour l'hôtel et la salle à manger et deux autres pour la salle de bar.
    L'hôtel est constitué de trois niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'accès indépendant avec escalier équipé d'une plate-forme élévatrice pour PMR. Les treize chambres se répartissent ainsi : neuf chambres pour deux personnes, deux chambres pour une personne, une chambre pour quatre personnes et une chambre pour handicapé.
    Elles sont toutes équipées dune salle d'eau avec WC. et d'une TV.
    Chaque étage comporte un local technique et un salon se trouve au premier.
    Le restaurant est composé de deux salles : une de 26 couverts dans la partie hôtel et une autre de 24 couverts dans la partie café-bar. Une terrasse de 20 m² avec 10 places est située en prolongement du bar.
    La cuisine avec chambre froide, réserve et petite cave est située entre les deux parties du bâtiment.
    Ce bien se trouve à proximité des thermes et du centre ville, près du parc thermal.
    Clientèle locale, de curistes, de touristes et de passage.
    Rentabilité du bien : 10.7 % : loyer mensuel 2200 euros HT, soit 26400 euros l'an.
    Le prix des murs est de 246 532 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Convient pour investisseur.
    Le fonds est en cours de vente, et peut être acquis en sus.
    Taxe foncière : 2400 euros.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter au -.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d.
    Mandat réf : 334036. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
    Charges mensuelles : 738 euros euros comprenant eau, électricité, gaz.
    -- ,
    .

    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Dié-des-Vosges

    Vente ensemble commercial 1200m² St-Dié-des-Vosges

    Prix de vente
    1 260 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    1 050€/m²
    Bâtiment exceptionnel à Saint-Dié, sur route très passante, secteur Sainte-Marguerite. Je vous propose un ensemble retail de 1200 m² de locaux commerciaux loués. Très belles prestations, Bâtiments en bois lamellé collé, menuiseries aluminium, chauffage gaz, climatisation. locataires sérieux et des activités orientés sur le bâtiment en B to B.. Cette affaire rare, à saisir, vous est proposée à 1260000 €/HT. Pour tout renseignement et visite, contactez , négociateur immobilier indépendant, spécialiste des locaux professionnels, industriels et commerciaux à Saint-Dié pour Réseau Broker (rsac 333924306), au ou par mail à
    Si vous recherchez un local professionnel sur Saint-Dié-des-Vosges, n'hésitez pas à nous contacter, pour des raisons de confidentialité, certains de nos biens disponibles ne sont pas diffusés sur les sites internet.
    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 333.924.306
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vittel

    Murs occupés par restaurant à vendre à Vittel

    Prix de vente
    117 600€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    470€/m²
    VITTEL (MURS) - Spécial investisseur - LOCAL d'une surface totale d'env 250 m² dont 186 m² de local et 64 m² de caves et reserve, exploité par un RESTAURANT au coeur de la renommée ville thermale de VITTEL (loué 1.022 € par mois)
    Emplacement privilégié au coeur de la ville - TERRASSE et PARKING communal
    En choisissant VITTEL , ville thermale renommée en France et dans le monde entier, proche également de l'aéroport de MIRECOURT EPINAL -
    Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d'Europe - -loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe -
    La station thermale de Vittel est un lieu de tourisme privilégié connu pour son Parc de 650 ha accessible depuis le centre, son hippodrome et son parcours de golf ainsi que ses jardins
    Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 598 € /mois sur une durée de 20 ans)
    Pour vous rendre à PARIS depuis VITTEL, rien de plus simple et à moindre coût, grâce au Train des Eaux
    (20 € le prix moyen du billet)
    -train/paris-a-vittel
    A environ 22 mn de l'aéroport EPINAL-MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL
    -de-pilotage-circuit-de-mirecourt.html
    /> EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - PARIS à 3h30 -
    Contact par e-mail :
    Téléphone :
    Whatsapp : +33683328748
    (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !)
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.797726)
    mandat exclusif

    27 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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