Vente FDC vêtements à Port Leucate centre-ville

41 000 € | 27 m²

, votre conseiller immobilier local, vous présente cette belle affaire de vente de vêtements au coeur de Port-Leucate.
ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Port-Leucate, situé à 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, bénéficie d'une localisation stratégique.
La proximité de la gare TGV (30 minutes) offre de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille et Bruxelles.
L'aéroport de Perpignan (30 minutes) et celui de Gérone (1h30) desservent des dizaines de destinations en Europe.
La frontière espagnole se trouve à moins d'une heure, et les Pyrénées avec leurs randonnées et stations de ski sont à seulement 1h30.
UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE OU ANNUELLE Port-Leucate fait partie de la commune de Leucate où la population ne cesse d'augmenter.
Recensée à 4 339 habitants en 2016, elle peut atteindre jusqu'à 70 000 habitants en saison estivale, offrant ainsi un potentiel de clientèle significatif.
UN LOCAL IDÉALEMENT PLACÉ Ce local commercial d'une vitrine d'environ 5 mètres offre une surface totale de 27 m², pouvant accueillir diverses activités : prêt-à-porter, cadeaux, carterie, saladerie, etc.
Il est idéal pour une personne seule ou un couple.
Loyer : 7 300 euros/an avec charges, non soumis à la TVA Cession : 41 000 euros honoraires à la charge du vendeur , au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , ZAC LE CHÊNE FERRn° 4 040, .
Mandat réf : 373344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 561 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.