✂️ AV Atelier de Couture & Maison – Dordogne 🧵

470 000 €

Vous rêvez de conjuguer passion du métier et qualité de vie ? Voici une opportunité unique pour vous ! Situé dans un cadre paisible à seulement 6 km de Périgueux, cet atelier de couture spécialisé dans la confection de robes de mariée et de cérémonie offre une affaire atypique et sans concurrence avec un énorme potentiel de développement. Le tout dans une maison agréable à vivre.

🔸 Fonds de commerce : Atelier de couture & showroom
✨ Activité : Confection de robes de mariée et de cérémonie
📅 Ouverture : Actuellement ouvert uniquement le samedi, avec une grande possibilité d'extension des horaires et d'expansion de l’activité.
🔸 Showroom de 230 m² : Espace de vente spacieux et lumineux pour exposer les créations et accueillir les clients.
🔸 Atelier de couture équipé : Tout le matériel nécessaire à l’exploitation est inclus.

Maison de caractère (en très bon état) de 230 m² comprenant :
🏡 Véranda de 30 m², parfaite pour se détendre ou recevoir des clients
🍽️ Cuisine de 25 m², idéalement située pour préparer les repas en toute tranquillité
🛏️ 4 chambres, offrant un espace confortable pour la famille ou pour recevoir des invités
🛁 Salle de bain moderne
👗 3 dressings pour un rangement optimal des créations et des vêtements
🧺 Buanderie pour le côté pratique au quotidien
🚗 2 garages pour le stockage et les véhicules
🛠️ Atelier et remise pour stocker les matériaux et outils nécessaires à la création des robes
🌳 Grand terrain offrant un cadre extérieur agréable, parfait pour profiter du soleil ou organiser des événements.

📍 Emplacement stratégique à seulement 6 km de Périgueux, dans un cadre calme et paisible mais à proximité de la ville. Idéal pour ceux qui recherchent une activité avec un fort potentiel de développement.

💰 Prix du fonds de commerce : 50 000 €
🏠 Prix des murs (maison + atelier) : 420 000 €

Cette affaire est clé en main et prête à fonctionner immédiatement, tout en offrant des perspectives d'expansion. Une véritable occasion pour un repreneur passionné par la couture et les mariages.

📞 N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.