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  • Vente bureaux à partir de 130m² à Baillargues

    3 PLACE BERTRAND NOGARO

    A partir de
    11 675 523€
    Surface min
    245 m²
    Surface max
    4 916 m²
    Montant au m²
    2 375€/m²
    4 916 m2 de bureaux à vendre divisibles à partir de 248 m2.
    VITALIA est un programme qualitatif qui s'inscrit dans le renouveau du secteur du Parc Aftalion et de l'entrée de Baillargues avec le développement du Parc multiglisse Gérard Bruyère. Signal architectural fort en entrée de zone à la jonction de l'A709 (à 2 min.) et de la N113, VITALIA bénéficiera d'une belle visibilité et d'un emplacement géographique stratégique sur l'est montpelliérain.
    Autoroute Autoroute A709 à 2 min Autobus Lignes 21 - 27 - 29 - 31 à 10 min Gare Au pied de la gare de Baillargues reliant Montpellier en 8 minutes Gare Gare TGV Sud de France à 15 min Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente à partir de : 11 675 523 € (2375.00 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 4 916 m² divisibles à partir de 245 m²

    Surface de 4 916 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 245 m² minimum

    Surface divisible 4 916 m² maximum

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    RDC 00-2 Bureaux 301,92 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 00-2
    RDC 00-3 Bureaux 283,56 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 00-3
    RDC 00-1 Bureaux 272,84 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 00-1
    RDC 00-4 Bureaux 245,48 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 00-4
    1 01-4 Bureaux 355,16 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 01-4
    1 01-3 Bureaux 352,55 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 01-3
    1 01-2 Bureaux 332,18 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 01-2
    1 01-1 Bureaux 258,92 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 01-1
    2 02-4 Bureaux 344,97 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 02-4
    2 02-3 Bureaux 340,29 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 02-3
    2 02-2 Bureaux 321,46 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 02-2
    2 02-1 Bureaux 249,98 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 02-1
    3 03-4 Bureaux 344,97 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 03-4
    3 03-3 Bureaux 340,29 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 03-3
    3 03-2 Bureaux 321,46 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 03-2
    3 03-1 Bureaux 249,98 4ème trimestre 2024 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur T.V.A. 03-1
    Total 4 916,01 m²

    Equipements

    Cet immeuble de 4 916 m2 de SDP sera construit en R+3 sur deux niveaux de sous-sol (107 parkings ainsi que 13 en extérieur).
    Classification ERP catégorie 5.
    Ascenseur.
    Hall cathédrale du RDC au R+2.
    Salle de sport dédiée exclusivement aux utilisateurs de l'immeuble.
    Terrasses au RDC et au dernier étage.
    La façade principale sera habillée par une mantille métallique au RDC et R+1 et rythmée par un mur rideau faisant le lien entre les deux corps principaux du bâtiment. La structure de l'ensemble sera en béton.
    Prestations : locaux livrés achevés avec revêtement de sol, faux plafond avec climatisation gainable réversible, double goulotte périphérique avec courants forts.
    107 places de parking en sous-sol et 13 places en plein air
    Surface RDC : 1103,8 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Baillargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

    Prix de vente à partir de : 11 675 523 € (2375.00 €/m²)

    Surface de 4 916 m²

    Réactualisé le 09/03/2024

    Référence CessionPME : 918430-0V

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

    2309 €/m² Prix bas
    2611 €/m² Prix médian
    3118 €/m² Prix haut

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