Vente chambres d'hôte de standing à Orange

190 000 € | 560 m²

PRÉSENTE

SUR ORANGE 4MN de la gare, 2MN du centre-ville
A SAISIR BIEN D'EXCEPTION MAISON DE MAÎTRE

Fonds de commerce avec 5 chambres d'hôte de standing + restauration dans une très belle maison bourgeoise de 507m2 en R+2 sur 2000m2 deterrain arboré avec piscine chauffée.
En RDC 150m2 3 salles avec parquet d'origine,
Cuisine de 35m2 parfaitement équipée avec du matériel haut de gamme.

En l'état la cuisine peut sortir du gastronomique,
Sanitaires norme PMR neufs, licence 4.
Grande terrasse exposition sud + terrain, espace bar et pergola bioclimatique.
R+1 1 chambre de 20m2 + terrasse 20m2 moitié couverte, 2 suites de 60m2 avec une entrée salon + WC SDB + grande chambre.
R+2 2 suites de 60m2 avec une entrée salon + WC SDB + grande chambre.
Le tout est de grand standing,
La petite chambre peut servir de logement de fonction si besoin.
R-1 150M2 en parfait état de salubrité et permettant de faire un Lounge.
Très beau parc avec piscine chauffée de 12 par 5 ainsi qu'un bar d'été.

Location des chambres de 179€ à 240€ suivant saison
Panier moyen de 35€ à 60€, cuisine semi gastronomique servie actuellement, belle cave de vins.

Loyer actuel 35 000€ HT par an
Charges dont taxe foncière 5 600€ par an charge locataire
Pas d'employé à récupérer

PRIX net vendeur 180 000€
Frais d'agence HT HC 6% soit 10 000€ charge acquéreur

APPORT SOUHAITABLE 50%
Le vendeur peut faire un crédit vendeur de 70KE

Les murs sont à vendre au prix de 960ke hors frais d'agence de 4% HT HC, un changement de destination en résidentiel peut être effectué pour revenir à l'origine.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.
Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193