Vente superbe propriété ch. d'hôtes proche mer

VENTE INTERACTIVE A PRIX PROGRESSIF : NOUVEAU aux MOUTIERS-EN-RETZ

Propriété de charme du XIIIè siècle de 291.30 m² de surface habitable, située à 1km des plages des Moutiers-en-retz et la Bernerie-en-Retz, à proximité des chemins côtiers et des commodités.

Cette propriété est répartie en deux parties ; une première partie composée d’une véranda-entrée, une belle pièce de vie d’environ 100m² avec son coin bar, une chambre au rdc avec son espace baignoire et toilette ; à l’étage, une belle mezzanine avec un espace bureau, bibliothèque desservant une suite parentale avec petit salon, douche/wc et des combles aménageables donnant un bel aperçu mer. La seconde partie est composée d’une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger donnant accès à une terrasse, une salle d’eau, un wc et 4 chambres dont 3 dans un moulin attenant complètement atypique et rénové.

Côté extérieur, vous serez séduit par un beau parc d’1h300 à l’abri des regards composé d’un étang et de deux puits dont un puit artésien de 35m de profondeur vous permettant d’alimenter l’extérieur. Ce bien atypique vous offre en complément trois chambres extérieurs implantées dans différentes zones : une yourte de 40m² avec sa salle d'eau/wc, une seconde de 30m² avec salle de bains/wc, une maisonnette de 30m² en bois dans l'esprit pêcherie donnant sur l'étang avec sa salle d'eau/wc et une yourte détente composée d'un spa, hammam et sauna.

Idéal pour recevoir de la famille ou bien pour se lancer dans une profession de chambres d'hôtes (CA actuel = 105 822€).

LES ATOUTS DE CE BIEN :
- CHARME
- Emplacement idéal avec commerces et plage à vélo,
- AU CALME

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VENTE INTERACTIVE A PRIX PROGRESSIF : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme le Vendredi 16 Juin 2023 de 17 heures 30 à 18 heures 30, à la manière d'une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 1 166 000€ (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 10 000 € pendant minimum 1 heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur hormis les frais de mutation. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Pour toute question n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires)