à vendre DOUE LA FONTAINE immeuble mixte

440 000 € (3 666,67 € / m²)  |  120 m²

en exclusivité chez , Murs commerciaux d'un ancien restaurant Pizzéria-crêperie-saladerie-grill
sur la commune de Doué-en-Anjou 49700, commune très touristique d'avril à octobre du maine et Loire, idéalement situé entre saumur (20 minutes) et Cholet (25 minutes),Angers (25 minutes) et à 20 minutes environ du center parc des Deux-Sèvres 79.
Bio parc en voisin : 40 000 à 80 000 visiteurs mois (suivant saison et weekend). arène de doué la fontaine ,les anciennes carrières de falun (patrimoine de Unesco), et le parcours de la rose .
local commercial de 240m2 environ avec bar, salle:50 places environ, terrasse : 50 places, parking clientèle 20 places, jardin, réserve, sous-sol, WC avec acces pmr, réserve, chambre froide, plonge, cuisine ouverte sur salle.
Mur commerciaux : bâtiment de 1994 en parfait état comprenant local commercial 128m2, appartement T5 (120m2) (cuisine, pièce de vie, salle de bain, WC, 4 chambres, jardin) et un sous-sol de 120m2 avec Réserve, cave et garage.
entrée indépendante de l'appartement vis à vis du commerce.
sur une parcelle de terrain de 1900m2, arboré dont une partie est aménagée en places de parking (20).
revenu locatif possible : local commercial :24000e HT/HC annuel* et appartement : 10800e HC annuel* (*immeuble vide actuellement );
soit un ratio de rentabilité de 8,70%
taxe foncière de 1160e
activité hébergement touristique possible avec la proximité du bio parc de doué la fontaine.
belle opportunité dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.856965)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Mandat Exclusif

Prix de vente : 440 000 € (3 666,67 € / m²)


Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²


Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

DOUE-LA-FONTAINE, 49 Maine et Loire , Pays de Loire

Prix de vente : 440 000 € (3 666,67 € / m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 22/05/2024


Référence CessionPME : 340933986708

Prix médian en immobilier professionnel dans le 49 Maine et Loire, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

624 €/m²
Prix bas info
1 125 €/m²
Prix médian info
1 879 €/m²
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
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