AV fond de commerce restaurant ou autres activités

149 000 € | 275 m²

🚨 OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL + RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 🚨

À vendre : fonds de commerce – 149 000 €
👉 TOUS COMMERCES POSSIBLES

Vous cherchez une affaire prête à tourner immédiatement ou un local pour lancer votre propre concept ?

Ne passez pas à côté.
👉 Restaurant actuellement exploité (viandes & burgers)
👉 Référencé Gault & Millau & Petit Futé – Loire à Vélo
👉 Clientèle fidèle + fort passage

📍 Emplacement stratégique – rue principale de Châteauneuf-sur-Loire
Ville en plein développement (lycée en 2027, tourisme, dynamisme local)

🔥 UN LOCAL POLYVALENT + OUTIL CLÉ EN MAIN
✔ Surface totale : 275 m² (rénové en 2022)
✔ 2 salles :
60 couverts (150 m²)
40 couverts (75 m²)
✔ Terrasse extérieure : 40 places (au calme)
✔ Cuisine équipée
✔ Cave de 280 m² + réserve + bureau + vestiaires
✔ Parking privé (gros avantage en centre-ville)

👉 Peut convenir à tout type de commerce : restauration, bar, concept food, coworking, showroom, etc.

💥 ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
➡ Séminaires / privatisations
➡ Vente à emporter & livraison
➡ Bar / limonade
➡ Ou transformation totale selon votre projet

👉 Bail tous commerces jusqu’en 2033
👉 Loyer : 2000 € HT / mois
👉 Licence 4 (500 €/an)

⚡ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Aucun gros travaux
✔ Site internet + vente en ligne déjà en place

✔ Accompagnement possible
✔ Possibilité location-vente
💰 Prix : 149 000 €
👉 Idéal investisseur, restaurateur ou porteur de projet
👉 Bien rare sur le secteur – vente rapide souhaitée
📞 Contact rapide recommandé