trappe  

Local commercial 180m² à vendre à Marseille13004

MARSEILLE 4EME Local commercial de 200 m2 + garages de 70 m2 + cour Sud de 85 m2
Vous recherchez un local ? pour votre activité professionnelle ? d'environ 200 m2 modulables ? avec garage pour plusieurs véhicules ? et cour ? ou extérieur aménageable en stationnements supplémentaires ?
ou vous cherchez à investir dans un local de rapport avec peu de charges de copropriétés, en diversifiant vos risques avec des locations de petites surfaces ? avec un beau potentiel de déficit foncier d'entrée dans les lieux ?
Votre Conseiller vous propose en exclusivité ce local commercial dans le secteur très dynamique de la Gare de la Blancarde, proche de toutes commodités, mais aussi de la gare, du tram et du métro, situé au 20 Avenue d'Haïti 13004 Marseille, d'une surface utile totale de 200 m² (105 m2 loi Carrez), avec son garage de 70 m2 et sa cour exposée sud de 85 m2
Il est constitué du RDC de l'immeuble sur sa parcelle de 408 m2 et d'un local en sous sol de 23 m2
La Taxe Foncière 2020 est de 2976 € et les charges sont de 117 € /mois...
Les perspectives dans une saine stratégie d'investissement sont bonnes compte tenue de travaux de mise en adéquation avec les besoins conséquents et d'un bien libre de tout occupant afin de permettre la vente et laisser la possibilité au nouvel acquéreur de mettre en place la stratégie, locative ou pour son activité propre, la plus judicieuse... et ce à moins de 1200 € le m2... mais les sensations valent mieux que les longs discours... Les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche 1 weekend sur 2... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - (réf.696770)


Données Financières

Mandat Exclusif

Prix de vente : 420 000 € (1 179,78 € / m²)

Honoraires à charge du vendeur

euro_symbolBarème Honoraires


Surfaces et longueurs

Surface de 356 m²


Synthèse

A vendre Boutiques - Locaux commerciaux Locaux commerciaux - Boutiques

MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, 4ème arrondissement , 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Réactualisé le 30/12/2020

insert_chart Prix médian en immobilier professionnel dans le 13 Bouches du Rhône, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 1 307 €/m² info

Prix médian : 1 640 €/m² info

Prix haut : 2 307 €/m² info

zoom_in
CessionPME dispose de 636 annonces Locaux commerciaux - Boutiques dans les Bouches du Rhône
Voir

Actualités des experts

ADOSSEZ-VOUS AU LEADER DE L' ENTRETIEN RÉPARATION AUTOMOBILE POUR MENER A BIEN VOTRE PROJET

Norauto, entreprise familiale depuis 50 ans, a bâti son succès, sa personnalité et sa différence sur des valeurs humaines très fortes. Avec plus de 20 projets de reprise ...


LA CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE

  Comme définit dans l’article L.142-2 du Code de commerce : le fonds de commerce est composé d'un ensemble d'éléments corporels et incorporels constitutifs d&rsqu...

Publié par : CESSIONPME.COM

Entreprenez avec BODYSTREET sur un secteur innovant en pleine expansion

L’EMS a révolutionné le marché du fitness en Europe centrale, en particulier dans les pays germanophones, pour devenir la nouvelle technologie de remise en forme la...

Rejoignez le leader de la livraison de repas à domicile pour personnes âgées

Vous cherchez à associer quête de sens et projet professionnel ? En création ou reprise : devenez franchisé Les Menus Services et choisissez un métier qui ne connaît pas...

Locaux commerciaux - Boutiques par région