FDC restaurant épicerie fine à vendre Montpellier

Découvrez cette affaire exceptionnelle, un restaurant & épicerie fine situé à proximité immédiate de Montpellier, offrant un cadre raffiné et une décoration soignée.
Cet établissement aux équipements haut de gamme dispose de grands espaces modulables sur plus de 600m² en intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation (divers espaces de restauration, salle de 150m² à l'étage pour de l'évènementiel, coin épicerie fine, grande terrasse privative…).
Parking à disposition.
Équipements de qualité (Sono, cave à vins, cave à viandes, cave à fromages…).
Fort potentiel de développement.
Avec un chiffre d'affaires de près de 800 000€ HT en 2023, ce lieu a su séduire une clientèle fidèle.
Une baisse temporaire en 2024, due à des travaux de voirie désormais terminés, laisse entrevoir un fort rebond pour les prochains mois.
Une visite s'impose pour saisir toute l'ampleur de cette opportunité unique !

- Loyer annuel : 32064 € HTHC
- Prix de vente : 410000 € NET VENDEUR
- Charges annuelles : 6000 € HT
- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

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Données Financières

Prix de vente : 442 800 €

Loyer mensuel : 2 672 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 650 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	440 395 €
CA année N-1	799356 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

MONTPELLIER, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 442 800 € - Loyer mensuel : 2 672 €

Réactualisé le 27/06/2025

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