Vente cave à vin épicerie à Terrasson Lavilledieu

84 000 € | 330 m²

TERRASSON LAVILLEDIEU , FONDS DE COMMERCE A VENDRE , Licence 3
Beau potentiel à développer pour cette affaire située en centre ville , face à un grand PARKING gratuit .
Actuellement Cave à vin , épicerie de produits locaux , traiteur et snacking ( actuellement 15 couverts en extérieur et 15 couverts en intérieur ) .
Local commercial entièrement rénové , composé de 2 anciens chais , offrant de beaux volumes :

- Grande salle d'environ 100 m2 ( possibilité de doubler la surface en rénovant l'étage )
- Cour extérieure avec belle terrasse bois de 35 m2 ( possibilité d'agrandir la terrasse sur la cour qui est à usage privatif)
- cuisine aux normes
- grande réserve de plus de 100 m2 avec chambre froide
- bureau

-Clim réversible
-équipements neufs
-Commerce refait à neuf récemment - Aucun travaux à prévoir - déco soignée

- Bail 3/6/9 - loyer 911 € /mois
- Possibilité de logement sur place ( appartement d'env 80 m2 à rénover inclus dans le bail )

Affaire opérationnelle immédiatement, avec un matériel récent et un agencement optimisé.
CA actuel env 92 000 € offrant un beau potentiel de progression.
Actuellement service de restauration uniquement proposé le midi. Un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, dégustations et autre ...

Situé aux portes de le Dordogne , Terrasson-Lavilledieu est idéalement située sur l'axe Brive-Perigueux . Région touristique très prisée , idéale pour également développer une clientèle touristique en saison .

Située à la croisée de la Dordogne et de la Corrèze, Terrasson est construite en partie à flanc de falaise . La vieille ville au riche patrimoine domine la Vallée de la Vézère. Au fil du temps, cette situation géographique idéale a fait d'elle une cité touristique et un carrefour économique important de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 586388 )