Bureaux 642m² à vendre au 3ème étage à Vendargues

En première ligne sur la RN113,

vous propose à la vente dans immeuble neuf indépendant, des bureaux, lot D au R+1 d'une surface d'environ 243 m² quotte part des parties communes incluses.

Accès PMR.ERP 5.

5 places de parking privatives, transports à proximité (bus N°21,27,29 et 31) et bustram en 2025

Proche de l'A9/A709 accès N°28 : 8 min.

Prix de vente : 2 500 € HT/m² € HT hors parkings ( 10 500 € HT l'unité)

Honoraires de commercialisation : 2.5 % HT du prix de vente net vendeur.

Travaux en cours

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendargues

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur, un plateau de bureaux de 274,00 m² dont 221,00 m² situé au 3ième et dernier étage.

LOCALISATION :
- Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal pénétrant de la ville dans une zone d'activité et commerciale.
- A9 à 8 minutes.
- Gare Montpellier Saint Roch à 30 min.
- Aéroport Montpellier à 15 min.
- Arrêts de Bus à proximité n°21, 27, 29 et 31.
- Bus Tram futur arrêt n°9à moins de 10 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le plateau de bureau à la vente est :
- D'une superficie de 274,00 m² dont 221,00 m² utiles.
- Situé au 3ième étage avec ascenseur.
- 6 places de parking en sous-sol rattachées au local.
- Les bureaux sont classés ERP 5ième catégorie type W.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Sol souple ou moquette.
- Courant forts et faibles.
- Réseaux EU/EV en attente.
- Peinture aux murs.
- Un bloc sanitaire par lot.
Les aménagements complémentaires intérieurs dont le cloisonnement seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (6 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 794 785,00 € HT soit 953 742,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 775 400,00 € HT** soit 930 480,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 600,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking en sous-sol : 10 500,00 € HT HD.

- Disponible : Livraison Juin 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C