Droit au bail de 120m² à Aix en Provence centre € ( N° 1921842,A)

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Nous vous proposons la location avec cession de droit au bail de ce local commercial à Marseille, secteur Castellane
- 13006 Il bénéficie dune forte visibilité grâce à sa large vitrine.
Ses atouts : un emplacement privilégié proche métro & tramway, secteur le mieux desservi deMarseille et le plus dynamique avec ses nombreux commerces et enseignes nationales servant de locomotives et assurant ainsi un flux continu de piétons et de voitures.

Descriptif :
Ce local commercial totalise une surface denviron 68m² de plain-pied :

- Entrée accessible aux PMR,

- Local entièrement rénové,

- Beau linéaire vitrine de 4,50m offrant une excellente visibilité,

- Sanitaires et points deau,

- Climatisation réversible,

- Sécurisé par un rideau métallique électrique,

- Pas de restauration possible.

Conditions financières :

- Reprise du droit au bail : 55 000

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 24 600

- Provisions sur charges : 5 060HT

- Honoraires dagence : 5 500 HT

Accessibilité très aisée : Bus, métro "Castellane", tramway, autoroute A50.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Àu coeur du quartier Cours Julien / Notre-Dame-du-Mont, nous proposons à la vente le droit au bail d'un local adapté à une activité de boutique de créateur, de concept store, de prêt-à-porter, d'accessoires de décoration ou toute autre activité commerciale ou artisanale sans nuisance. Idéalement situé dans un secteur à forte notoriété cuturelle et commerciale, le local bénéficie d'un flux piéton important constitué des touristes, des riverains et des habitants des quartiers alentours. Vous apprécierez particulièrement le cachet de l'espace de vente de 46 m² environ avec son sol en terre cuite et une belle hauteur sous plafond. Ce grand volume se termine par un coin cuisine et atelier et est complété au sous sol d'un espace de stockage de 10 m² et d'un WC. CONDITIONS DU BAIL : * Loyer mensuel : 900 € * Charges très faibles : 270 € de taxe annuelle (ordures ménagères) et consommation d'eau * Destination du bail : Vente de bijoux et accessoires et TOUTE AUTRE ACTIVITE DE NATURE COMMERCIALE. * Bail signé le 15/03/2022 soit 5 années restant avant renouvellement * PAS D'ACTIVITE DE RESTAURATION (pas d'extraction) Ce local sera parfait pour un projet de boutique dans un quartier dynamique avec des charges maîtrisées. A visiter rapidement ! Pour plus d'information contacter , agent commercial RSAC 523 523 359
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 523234359, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 4e

L'agence en cession de droit au bail un local commercial de 114 m2 RENOVE sis sur un axe très passant, sur la voie de SAKAKINI 13004 MARSEILLE.
Le local comprend un magasin de 86 m2, une réserve de 14m2 et un wc PMR.
Prestations : ERP, non PMR, 3 ml de vitrine, 9 ml de panneaux de publicité possible, climatisation réversible, sol carrelage, électricité refaite, grille métallique motorisée, comptoir, travaux faits récemment.
Bail commercial 3/6/9 signé le 15.04.2025 (fini le 14.04.2034)
Destination : tout commerce (pas d'extraction possible)
Loyer 1140 € exonéré de TVA/mois
Charges 32 €/mois
Foncier 140 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit 1140 €
Règlement mensuel
Cession de Droit Au Bail 111 666 € Frais d'agence Inclus HT (soit 114 000 € FAI TTC), honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ; frais de rédaction d'acte à la charge de l'acquéreur.