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Cède DAB local 33m² forte visibilité av Chartreux

Nous vous proposons la location avec cession de droit au bail de ce local commercial d'angle à très forte visibilité situé sur axe passant au cœur de l’avenue des Chartreux à Marseille 13004.

L'environnement :
Ce local est entouré des très nombreux commerces et sociétés de services (La poste, boulangerie, salon de coiffure, laboratoire d’analyse, primeur, caviste, fleuriste, alimentaire, presse…)
Accessibilité : Métro « Les Chartreux », bus.

Descriptif :
Ce local en bon état général, totalise une surface de 33m², se composant ainsi :
- Surface de vente lumineuse avec deux vitrines,
- Sanitaire avec coin eau,
- 2 vitrines de 3m et 1,5m assurant une excellente visibilité,
- Belle hauteur sous plafond de 3m,
- Local sécurisé par des rideaux métalliques électriques,
- Climatisation réversible neuve,
- Cave en sous-sol de 33m².

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel HC (Pas de TVA) : 623€ soit 7 476€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles : Nous consulter,
- Prix de cession du droit au bail : 18 000€ (Honoraires d'agence inclus charge acquéreur).

Notre avis :
Situé au cœur d’un quartier commerçant, ce local d’angle vous assurera un très bon visuel de surcroît par son emplacement entre 2 feux rouges, et vous apportera une clientèle diverse.


Données Financières

Droit au bail : 18 000 €

Précision sur le DAB : (Honoraires d'agence inclus)

Prix de vente Hors Honoraires : 13 000 €

Loyer mensuel : 623 € (18,88 € / m²)

Barème Honoraires


Surfaces et longueurs

Surface de 33 m²


Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans


Bilan énergétique

vierge

Synthèse

Cession de droit au bail Boutiques - Locaux commerciaux Locaux commerciaux - Boutiques

MARSEILLE, 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Droit au bail : 18 000 €

Loyer mensuel : 623 € (18,88 € / m²)

Surface de 33 m²

Réactualisé le 15/05/2019

Prix médian en immobilier professionnel dans le 13 Bouches du Rhône, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix médian affiché : 1 000 € / m²

Loyer médian mensuel affiché : 17 € / m²

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