- À VENDRE - DROIT AU BAIL – ENSEMBLE : LOCAL COMMERCIAL ET ENTREPÔT - SAINT PAUL Opportunité exceptionnelle à saisir avec cet ensemble local + entrepôt idéalement situé au cœur de Boucan Canot est équipé pour répondre à vos besoins. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES LOCAL COMMERCIAL DE PLAIN-PIED :· Emplacement stratégique au cœur de Boucan Canot, accès facile et un large choix de stationnement à proximité.· Superficie d'environ 29 m2 environ, comprenant un espace aménagé, un coin cuisine et des sanitaires.· Devanture entièrement vitrée pour une visibilité maximale.· Adapté à toutes activités professionnelles (sauf nuisances sonores, olfactives et débit de boissons).· Loyer mensuel attractif de 492€, offrant une stabilité financière.· Actuellement en activité de caviste depuis plus de 10 ans, avec une clientèle fidèle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ENTREPÔT :· Emplacement stratégique au cœur de Boucan Canot, favorisant la logistique et l'accessibilité.· Superficie d'environ 130 m2 environ, idéale pour diverses activités.· Plus de 100 emplacements pour stockages de palettes.· Matériel de stockage inclus: Racks, étagères, 3 climatiseurs de 24 000 BTU.· Accès camion et porte container 20'.· Zone de débarquement de palettes de plain-pied.· Hauteur sous plafond de 4m, permettant 2 racks de stockage palettes l'un sur l'autre.· Bail commercial en place, avec un loyer mensuel de 1412€. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR: Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle activité, investir dans un emplacement stratégique, développer vos activités logistiques adaptées pour des activités de stockage, distribution ou tout autre besoin logistique, cet ensemble local et entrepôt offre une opportunité unique. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet ensemble prometteur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 57005), Agent Commercial mandataire
