Achat belle boutique 155m² au centre d'Antibes

Découvrez cette opportunité rare : Bail commercial 3/6/9, renouvelé très récemment pour un local de 43 m² situé dans le cœur emblématique d'Antibes. À un prix attractif de 50 000 €, le local prime pour son potentiel exceptionnel et son emplacement stratégique, à proximité des plages et de la Place De Gaulle. Par ailleurs, ce local climatisé comprend une réserve de 5m² et une petite salle-d 'eau séparée avec une douche et un lave-mains.
Votre entreprise bénéficiera d'une visibilité optimale et d'une belle adresse grâce sa proximité avec le centre-ville dynamique d'Antibes, connu pour son flux constant de locaux et de touristes. Les commodités essentielles, y compris les boutiques, les restaurants et les transports publics, sont à portée de main.
Le bail actuel en vigueur concerne une activité de tapissiers, décoration d'intérieur, sellerie très lucrative. Le propriétaire bailleur serait cependant ouvert à discuter de la possibilité d'une activité sortant du cadre actuel dans la limite de ce qui est autorisé par le PLU et hors activité de restauration ou susceptible de créer des nuisances.
Loyer mensuel de 1015 € Hors Charges, Appels de charges de 85 €/mois. Taxe Foncière de 790 €/an.

N'attendez plus, saisissez cette occasion et réalisez votre projet entrepreneurial à Antibes. Appelez dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Nouvelle opportunité commerciale dans le meilleur secteur d'Antibes ! Le Cabinet vous proposons le droit au bail d'un local commercial stratégiquement dans le secteur LACAN / REPUBLIQUE dans une des zones les plus fréquentées du viel Antibes!
Caractéristiques du local :
Rez-de-chaussée : 100m², offrant un espace de vente lumineux et fonctionnel pour accueillir votre clientèle.Emplacement stratégique dans une rue prisée, garantissant une visibilité maximale et attirant un flux constant de clients potentiels.Possibilité de demander l'aménagement d'une terrasse, offrant un espace extérieur attrayant.Prix de location et de vente :
Loyer annuel : 26.400€ HT/HC/ANPrix de vente du droit au bail : 324.000 € honoraires d'agence inclus HTSuggestion de commerces : Restauration, boutiques, souvenir, prêt à porter, concept store, café, sandwicherie, foccacia, glacier, bagel, salon de thé, agence immobilière, bar cocktail…