trappe  

Local 30/57m2 + 70m2 de SS extraction, Boulangerie

Local commercial de 30m2 ou 50m2 + 70m2 de sous-sol, toutes activités (restaurant, boulangerie, Agence immobilière, boucherie, pizza etc.)

Sis 25 rue Larmeroux 92170 Vanves, grande visibilité, à la jonction des trois communes de Vanves, Clamart et Issy les Moulineaux, mais également à proximité immédiate de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express mise en service en 2025, de la ligne N du Transilien et de la grande enseigne Lidl qui se trouve juste en face du local.

Le local sera disponible en décembre. Il est entièrement à rénover (à la charge du preneur) et dispose d’une gaine d'extraction pour l'activité de restauration traditionnelle.
Le sous-sol dispose d’ouvrants vers l’extérieur.

Le local est modulable en plusieurs versions, à savoir :

- Version 1 : idéal pour restaurant de 57 m2 + 70 m2 de sous-sol accessible par le local. Loyer 3 500 € HC.

- Version 2 : idéal pour petite restauration rapide, boulangerie, etc. de 30 m2 + 70 m2 de sous-sol. Loyer 2 700€ HC

Je souhaite avoir un dossier de présentation du projet, mais aussi connaître le parcours professionnel du preneur.

Conditions

- Aucun droit au bail
- Dépôt de garantie 6 mois de loyer et une caution bancaire
- Charges de copropriété (150 €/mois) et taxe foncier (en cours) à la charge du preneur.
- Le loyer n’est pas assujetti à la TVA
- Rédaction de bail à charge du preneur.


Données Financières

Prix de vente : 1 000 €

Précision sur le prix de vente : HC

Loyer mensuel : 3 500 €


Surfaces et longueurs

Surface : 57m2 de surface

Surface de 127 m²

Surface commerciale de 57 m²

10 ml de longueur vitrine/façade


Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 1 930


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

92 Hauts de Seine , Ile de France

Prix de vente : 1 000 €

Loyer mensuel : 3 500 €

Réactualisé le 18/06/2019

Prix médian en fonds de commerce dans le 92 Hauts de Seine, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 149 800 €

Prix médian : 280 000 €

Prix haut : 419 840 €

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