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Cède droit au bail restaurant sur Montpellier

REF 557 : CEDE DROIT AU BAIL RESTAURANT
5 minutes de Montpellier restaurant club house dans un parc de plus de 800m2

Destination de lieux : Restaurant, licence IV

Capacité d'accueil 80 restauration classique et plus de 800 personnes en receptif

Loyer : 2900€ HT


PRIX DE CESSION DONT HONORAIRES AGENCE TTC: 275 000 €
PRIX DE CESSION NET VENDEUR: 250 000 €
TVA RÉCUPERABLE SUR HONORAIRES AGENCE: 4 176 €
PRIX DE CESSION DONT HONORAIRES AGENCE HT:270 833 €
HONORAIRES AGENCE HT EN % :8,33%
HONORAIRES AGENCE TTC EN %:10,00%

Tarif des honoraires plafonds pratiqués en matière de transactions sur immeubles,fonds de commerces,droits au bail,locations gérances applicables au 1 er mars 2019

HONORAIRES AGENCE A CHARGE DE L'ACQUÉREUR HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR

10 % HT du montant de la transaction soit 12 % TTC avec un minimum de 10.000 € HT soit 12.000 € TTC


"Location gérance : Contrat de location gérance avec option d’achat :50 % du montant de la transaction lors de la prise en location gérance (avec un minimum de 10.000 € HT soit 12.000 € TTC-Minimum Idem pour location gérance sans option d'achat )
Solde des honoraires : lors de la cession si l’option d’achat est activée
"

Tarif des honoraires plafonds pratiqués en matière de transactions sur immeubles,fonds de commerces,droits au bail,locations gérances pratiqués jusqu'au 28 février 2019


HONORAIRES AGENCE A CHARGE DE L'ACQUÉREUR HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR
"De 0 à 100.000 € :10 % TTC avec un minimum de 10.000 € TTC soit 8.333 € HT
De 100.001 € à 500 .000 € : 10 % TTC avec un minimum de 12.000 € TTC soit 10.000 € HT
De 500.001 € à 1.000.000 € : 9 % TTC avec un minimum de 50.000 € TTC soit 40.000 € HT
Plus de 1.000.000 € : 8 % TTC avec un minimum de 102.000 € TTC soit 85.000 € HT"


Données Financières

Droit au bail : 285 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 10.00 %

Loyer mensuel : 2 900 € (0,29 € / m²)

Barème Honoraires


Surfaces et longueurs

Surface de 10 000 m²


Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

26


Synthèse

Cession de droit au bail Boutiques - Locaux commerciaux Locaux commerciaux - Boutiques

Lattes, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Droit au bail : 285 000 €

Loyer mensuel : 2 900 € (0,29 € / m²)

Surface de 10 000 m²

Réactualisé le 18/04/2019

Prix médian en immobilier professionnel dans le 34 Hérault, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix médian affiché : 1 100 € / m²

Loyer médian mensuel affiché : 16 € / m²

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