A vendre FDC restaurant licence III à La Défense

600 000 €  |  247 m²

Vente d’un fonds de commerce de restaurant (licence III), situé dans un quartier mixte, tertiaire et résidentiel, au cœur de la Défense.

Affaire de 190m² en RDC, avec une salle de 100 places assises environ et deux terrasses extérieures pour un total de 100 places additionnelles. Cuisine de plain-pied avec extraction. 2 Réserves. Aménagements de grande qualité.

Potentiel de développement important.


SURFACES
Rez-de-chaussée : 189m2
2 Réserves : 20 m2 et 37m2
1ère Terrasse : 39 m2
2ème Terrasse : 100m²

EQUIPEMENTS
Extraction
Cuisine équipée

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer minimum garanti = 98 800 €/an HTHC
Loyer variable = 8% de la quote-part du CA HT excédant 1.4 M€ HT
Redevance d’occupation terrasse = 4000 € HT/an

Dépôt de garantie = 3 mois
GAPD = 3 mois

CONDITIONS
Prix de cession hors honoraires = 600 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur (10%) = 60 000 €HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 600 000 €

Précision sur le prix de vente : Prix de cession indiqué hors honoraires

Loyer mensuel : 8 233 €


Surfaces et longueurs

Surface de 247 m²

Surface commerciale de 189 m²

Surface terrasse de 139 m²


Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Echéance du bail le 31/10/2030

66


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

COURBEVOIE, 92 Hauts de Seine , Ile de France

Prix de vente : 600 000 € - Loyer mensuel : 8 233 €

Réactualisé le 04/02/2023


Référence CessionPME : Cession restaurant La Défense

Prix médian en fonds de commerce dans le 92 Hauts de Seine, rubrique Restaurant

189 000 €
Prix bas info
278 524 €
Prix médian info
418 000 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
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