Vente bureau rénové et lumineux Paris Montparnasse 6996000 € ( N° 2503135,A)

Vente bureau rénové et lumineux Paris Montparnasse

Prix de vente

6 996 000€

Surface

493 m²

Montant au m²

14 191€/m²

votre consultant expert vous propose à la vente un immeuble indépendant au style art déco, rénové et lumineux, situé dans une impasse calme à deux pas de Montparnasse. Ses prestations haut de gamme sur 5 niveaux et sa proximité avec plusieurs lignes de métro et la gare en font une opportunité rare pour installer durablement vos équipes.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux en excellent état, facade classée

- RDC : entrée + 2 sanitaires privatifs

- R+1 : 2 salles de réunion disposant de cloisons vitrées à opacité commandée

- R+2 : Open space d'environ 18 postes de travail + kitchenette

- R+3 : Cuisine et open space

- R+4 : Open space

- R+5 : Open space et bureau cloisonné

- Parquet

- Climatisation double flux

- Fibre Optique

- Courants forts et faibles (catégorie 6)

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Dépôt de garantie : 2 mois HT HC

- Taxe foncière : 10 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : droits d'enregistrement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 6996000 € (14190.67 €/m²)

Honoraires : 396 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 6 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 493 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Prix
1er Sous-sol	32 m²	Immédiate	13850 €/m²
1er Sous-sol	2 m²	Immédiate	0 €/m²
Rez de chaussée	51 m²	Immédiate	13850 €/m²
1er étage	100 m²	Immédiate	13850 €/m²
2ème étage	87 m²	Immédiate	13850 €/m²
3ème étage	92 m²	Immédiate	13850 €/m²
4ème étage	69 m²	Immédiate	13850 €/m²
5ème étage	60 m²	Immédiate	13850 €/m²

Equipements

Climatisation, fibre optique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Paris 14e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 6996000 € (14190.67 €/m²)

Surface de 493 m²

Réactualisé le 05/03/2026

Référence CessionPME : 25408CP

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

5500 €/m² Prix bas

8905 €/m² Prix médian

10813 €/m² Prix haut

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L’ensemble comprend :

Une maison R+2 d’une surface habitable de 232,10 m², avec 74,10 m² de sous-sol et 58,50 m² d’espaces extérieurs.

Un immeuble R+4 d’une surface habitable de 252,20 m², avec 55,50 m² de sous-sol et des espaces extérieurs.

Surface totale hors sous-sol : 484,30 m²
Surface totale avec sous-sols : 613,90 m²

Le bien bénéficie d’une excellente localisation, à proximité immédiate des transports (métro, train, RER) et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Prix de vente : 3 500 000 € frais d’agence inclus.

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Composition :
Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m²
1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre
2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m²
3ᵉ étage :
- 2 pièces – 27,65 m²
- 2 pièces – 22,05 m²
4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m²

Revenus locatifs annuels : 78 348 €
Rentabilité : 3%

Atouts :

Quartier recherché et bien desservi
Immeuble de taille humaine
Structure saine
Gestion locative optimisée par le nombre d’unités
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Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au .

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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