Vente restaurant avec murs à St-Clément-de-Rivière

Emplacement Privilégié à Saint-Clément-de-Rivière

Nous vous proposons un bâtiment commercial de 345 m², idéalement situé à Saint-Clément-de-Rivière, en face du magasin alimentaire Grand Frais, sur la route de Ganges, entre Montpellier et Saint-Gély-du-Fesc. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage de véhicules, assurant une visibilité maximale pour toute activité commerciale.

Caractéristiques :

• Superficie : 345 m²

• Emplacement : En face de Grand Frais, sur la route de Ganges, entre Montpellier et Saint-Gély-du-Fesc

• Accessibilité : Très bonne visibilité et accessibilité avec un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

• Extérieur : Patio ombragé, idéal pour créer un espace détente ou aménager l'extérieur.

• Proximité : À seulement 15 minutes de Montpellier, avec un excellent accès aux principales routes et axes de circulation.

• Loyer actuel : Le rez-de-chaussée est actuellement loué par une entreprise informatique pour un loyer de 700 €/mois, générant un revenu locatif stable.

Infrastructure et stationnement :

Le bâtiment dispose de son propre parking, garantissant un stationnement facile pour vos clients et employés. De plus, il bénéficie de nombreux autres parkings à proximité immédiate, offrant une grande flexibilité et un confort supplémentaire pour les visiteurs.

Potentiel de division :

Le bâtiment est facilement divisible en plusieurs locaux, vous permettant de l’adapter à divers besoins commerciaux ou de créer plusieurs unités locatives pour optimiser votre investissement.

Avantages :

• Emplacement premium en face de Grand Frais, bénéficiant de son trafic client élevé.

• Visibilité exceptionnelle et fort passage de véhicules

• Accès PMR et patio ombragé

• Revenu locatif stable grâce à la location en cours

• Possibilité de division en plusieurs locaux pour divers projets

• Parking juste à coté et nombreux autres parkings à proximité, facilitant l’accès à vos locaux

• Accès rapide aux principales voies de circulation

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique avec une grande flexibilité d'aménagement, tout en profitant d'un revenu locatif stable.



Prix :



800K murs

180k FDC



Bien indivisible

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