Vente local commercial 105m² à Rieux centre 77000 € ( N° 2407169,A)

Vente local commercial 105m² à Rieux centre

Prix de vente

77 000€

Surface

105 m²

Montant au m²

733€/m²

Situé dans la charmante commune de Rieux-Volvestre (31310), ce local commercial offre une opportunité unique en plein centre-ville.
Profitez de l'ambiance animée et conviviale de ce quartier historique, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Idéalement situé, il bénéficie d'une accessibilité aisée et d'une visibilité optimale pour votre activité professionnelle.

Ce local commercial de 105 m² se compose d'une pièce principale de 37 m², d'une arrière-pièce de 26 m², d'un WC et d'une grande pièce de 26,7 m² au sous-sol, ainsi que d'un bureau de 13 m² sous les toits à l'étage.

Cet espace offre un potentiel d'aménagement polyvalent pour répondre à divers besoins commerciaux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique au cœur de Rieux-Volvestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Lucas FAUVILLON, : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981 388 077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 77000 € (733,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rieux, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 77000 € (733,33 €/m²)

Surface de 105 m²

Réactualisé le 21/01/2025

Référence CessionPME : 1400421

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o Surface : 100 m² bien agencés, modernes et fonctionnels.
o Aménagement Actuel :
o 4 bureaux spacieux (possibilité d'un cinquième bureau).
o Une salle de restauration pour le personnel.
o Équipements :
o Climatisation réversible.
o Grandes vitrines avec volets métalliques pour plus de sécurité.
o Parking :
o 4 places de parking attribuées.
o Parking visiteurs à disposition.

Atouts du Bien :
o Localisation Premium : Axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité.
o Local Récent : Aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenu.
o Flexibilité d'Aménagement : Convient à de nombreuses activités professionnelles.

Ce local représente une opportunité idéale pour un investissement dans des murs commerciaux ou pour l'installation de votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - (réf.885541)

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Situé sur un axe extrêmement passant avec une visibilité exceptionnelle (plus de 20 000 véhicules/jour), ce local commercial offre des opportunités idéales pour diverses activités (hors métier de bouche).

Description du Local :
o Surface Commerciale : 56 m², aménagée, lumineuse et prête à l'emploi.
o Cuisine Fonctionnelle : Avec rangements, parfaite pour les besoins annexes.
o Bureau : Espace dédié pour vos activités administratives.
o Grande Réserve : 23 m², idéale pour le stockage.
o Sanitaires : Double WC équipé d'un cumulus.

Atouts du Bien :
o Localisation Premium : Situé à Aucamville (31140), sur un axe à très fort trafic.
o Parking Clientèle : Plus de 30 places disponibles, offrant un accès aisé pour vos clients.
o Environnement Dynamique : Proximité immédiate de commerces à forte activité.
o État du Local : Aucun travaux à prévoir, aménagements modernes et fonctionnels.
o Vitrine 3 mètres linéaires

Activités Possibles :

Ce local convient parfaitement pour :
o Barbier ou salon de coiffure
o Cabinet de soins (esthétique, bien-être, paramédical)
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Note : Toute activité est envisageable, sauf métier de bouche nécessitant une extraction.

Loyer : 930 € HT/HC par mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.888456