Local commercial de 1300m² à vendre à Montaigu 1050000 € ( N° 2474496,A)

Local commercial de 1300m² à vendre à Montaigu

Prix de vente

1 050 000€

Surface

1 300 m²

Montant au m²

808€/m²

Nous vous proposons à la vente une cellule commerciale représentant une superficie de 1 300 m² environ.

Vous disposez de 900 m² environ de surface de vente, de 300 m² environ de stockage, des vestiaires, des sanitaires, une kitchenette et de bureaux.

Cette cellule bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre ville de Montaigu et idéalement positionné au sein d'une zone d'activité dynamique.

Le local dispose de bonnes prestations : une grande vitrine de plus de 8 m de long, deux portes automatiques, deux rideaux de fer, une alarme et une isolation double pots.

Le bâtiment est équipé de chauffage, d'éclairages néons et d'une belle hauteur sous plafond de 5,80 m pour la partie vente; La partie stockage est équipée d'une porte sectionnelle de 5x4 m et d'une hauteur sous plafond de 6 m.

Le prix de vente de ce bien d'exception est de 1 000 000 € net vendeur.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D 753

Données Financières

Prix de vente : 1050000 € (807.69 €/m²)

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 000 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 300 m²

Equipements

A.D.S.L., Accès gros porteur, Accès Handicapés, Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bardage double peau, Espaces Verts, Individuel au gaz, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée :1, Rideaux métalliques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montaigu-Vendée, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 1050000 € (807.69 €/m²)

Surface de 1 300 m²

Réactualisé le 20/01/2026

Référence CessionPME : 85_1304

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1029 €/m² Prix bas

1837 €/m² Prix médian

2833 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 417 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 420 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

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Guillaume et Isabelle au au , vous propose ce local commercial d'une superficie d'environ 161m², situé dans le centre de Montaigu.
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PRIX 190.000 euros, honoraires vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Guillaume DROUET, au
Isabelle BEAUGENDRE, au ou courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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