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  • Vente local commercial loué 45m² à Etampes

    Prix de vente
    149 000€
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    3 311€/m²
    vous propose de venir découvrir :
    **Opportunité d'Investissement : Murs de Local Commercial loués en Plein Centre-Ville d'ETAMPES**
    Vous recherchez un investissement sûr et prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial au coeur vibrant de la ville d'ETAMPES.
    **Caractéristiques du bien :**
    - Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, à deux minutes à pied de la gare et de toutes les commodités.
    - Local commercial occupé : Actuellement occupé par le même locataire depuis plus de quatre ans, assurant une stabilité locative et un revenu régulier.
    - Aménagements spacieux : Comprend une boutique avec espace de rangement, une arrière-boutique, un WC, ainsi qu'une cour privative de 18 m² avec une remise d'environ 7 m².
    - Extras inattendus : Profitez également d'un autre local de rangement et d'une très belle cave, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes.
    - Faibles charges : Niché au sein d'une petite copropriété en pierre comprenant trois biens, les charges sont minimes, garantissant une gestion financière aisée.
    **Investissement Opportun :**
    Loyer annuel : 11 460 € incluant la Taxe Foncière et quelques euros pour l'électricité des communs.
    Le local bénéficie d'un compteur d'eau individuel.
    Reste à charge : Assur.
    de l'immeuble s'élevant à 156 €/an.
    Ce bien immobilier présente un beau potentiel d'investissement.
    Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
    Retrouvez plus de photos sur mon site . Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 192€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
    (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - (réf.855591)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 149 000 € (3311.11 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface de 45 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Étampes, Essonne (91), Île-de-France

    Prix de vente : 149 000 € (3311.11 €/m²)

    Surface de 45 m²

    Réactualisé le 21/05/2024

    Référence CessionPME : 340932835464

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