Vente immeuble loué proche Contrexéville

BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes')
avec PARKING sur TERRAIN de 2226 m2

IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (excellente rentabilité)

Cet IMMEUBLE se compose de :

* 3 appartements T2 (chaque T2 se loue 710 € pour 3 semaines) SH. environ 50 m2 par appartement
* 1 appartement T3 (se loue 760 € pour 3 semaines) Surface environ 77 m2
* 2 appartements T1 bis (chaque T1 bis se loue 610 € pour 3 semaines) Surface d'environ 48 m2 par appartement
* 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines) Surface environ 28 m2 par studio.

Surface totale : 450 m²

Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe

La situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.

Montant taxe foncière : 2050€/an

CA 2022 et 2023 sur demande

(visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023

lLe planning de réservation 2025 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)

Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.

à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG

Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.500 Eur /mois

Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7



Tel & Whatsapp : +33670090010


(En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.885218

INVESTISSEMENT Unique à MIRECOURT - tale de la Lutherie

Dans la rue principale de Mirecourt, découvrez un ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel (début du XVIIIème siècle),
idéalement situé en plein cœur de la zone marchande et commerçante de la ville. Il est libre de toute occupation pour que le futur acquéreur puisse réaliser le projet de son choix (investissement locatif, lieu de vie, maison d'accueil, résidence seniors, foyer de jeunes, hébergement, association, ...)

BÂTIMENT n.1 :

- LOCAL N. 1 de 46 m² (plain-pied), entièrement rénové (idéal pour un coiffeur ou autre activité commerciale)
- LOCAL N. 2 de 83 m² (de plain-pied) avec vitrines parfait pour un magasin.
- un APPARTEMENT T5 (au 1er étage) de 140 m2, connecté au magasin, avec une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC.
- Un APPARTEMENT T5 en duplex (au 2ème et 3ème étage) de 137 m2 avec cuisine, salle de bain, salle à manger, chambre, WC et 2 chambres à l'étage (chauffage central au gaz), grenier
- Un APPARTEMENT T2 duplex de 57 m2 (au 2ème et 3ème étage) avec cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, salle de bain, WC

BATIMENT n. 2 :

- APPARTEMENT T3 de 75 m2 (rez-de-chaussée) avec cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec douche (chauffage central au gaz)
- APPARTEMENT T1 de 39 m2 (1er étage) avec une chambre, cuisine, salle de bain avec douche (chauffage au gaz, mais pas central)
- APPARTEMENT T3 de 79 m2 (1er étage) avec cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec douche (chauffage central au gaz)
- Un espace de 2 plateaux à aménager, comprenant cuisine et pièce, nécessitant rénovation complète.
- Un appartement T3 et un T2 anciens à rénover.

BÂTIMENT n.3 :
- sur 3 niveaux, chacun avec une pièce et un escalier (à réhabiliter entièrement) offrant un potentiel immense de développement.

Atouts Principaux de cet ensemble immobilier :
- Cour intérieure pittoresque avec dalles et grilles anciennes Jean Lamour
- Deux belles caves
- Potentiel de rentabilité intéressant, avec possibilités d'agrandir grâce aux greniers et aux plateaux à aménager.

Cet ENSEMBLE IMMOBILIER est une occasion rare et précieuse pour les investisseurs visionnaires.

Saisissez cette opportunité pour développer un projet à fort potentiel financier dans une localisation de choix.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à MIRECOURT !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.884034