Vente immeuble mixte de rapport à Chantonnay

FONTENAY LE COMTE immeuble de rapport idéalement placer en plein centre ville , comprenant un local commercial loué à une enseigne nationale pour 1828 euros, 1 studio meublé avec un loyer de 450 euros hors charge, un deuxième studio loué 500 euros hors charge , un T2 loué en colocation pour 900 euros , un appartement deux chambres , séjour , cuisine, salle de bain occupé par le propriétaire, un appartement 3 chambre à rafraichir ( inoccupé), des combles de 90 m² aménageable, avec la possibilité de faire deux appartements T2 et un T3 en duplex , pour l ensemble actuellement un potentiel de location de 80 000 euros annuel environ après travaux affaire idéal pour investisseur, avec une bonne rentabilité , façade , ouverture et isolation ont été refaite en 2020 . La toiture en très bon état , devis de rénovation déjà effectuer Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.878739

Description :

Saisissez une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport exceptionnel. Idéalement situé dans une station balnéaire, cet immeuble offre un rendement attractif et des perspectives de croissance substantielles.

Caractéristiques Principales :

Emplacement Stratégique : Cet immeuble profite d'une localisation privilégiée, à proximité des transports en commun, des commerces et des principales infrastructures.
Rentabilité Éprouvée : L'immeuble génère actuellement un revenu locatif solide, avec 1 studio et 2 espaces commerciaux.
Potentiel de Valorisation : Avec le marché immobilier en pleine expansion de la région, cet investissement présente un potentiel de valorisation substantiel à long terme.
Unités Résidentielles Confortables : Le studio offre un espace de vie confortable.
Espaces Commerciaux : Les espaces commerciaux sont idéalement aménagés pour attirer des locataires qualifiés et diversifier les flux de revenus.
Gestion Facilitée : L'immeuble est actuellement bien entretenu, ce qui facilite la gestion quotidienne et garantit une expérience sans tracas pour l'investisseur.

Informations Financières :

Revenu Locatif : 12 000 euros/an
Potentiel de Revenu Supplémentaire : Les 2 espaces commerciaux offre la possibilité de faire 2 activités différentes
Taxe Foncière : 524 euros/an
Taux de rendement : 7,50
Prix de Vente : 156 500 euros FAI

Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour discuter des détails financiers et explorer comment cet investissement peut contribuer à la croissance de votre portefeuille immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.840891