Immeuble de rapport à vendre à Douai centre

Maison individuelle - Fort potentiel - Terrain 1 400 m²
Promoteurs, investisseurs ou particuliers : opportunité rare !
Ancien corps de ferme, cette grande maison individuelle a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années et édifiée sur un terrain de 1 400 m² en zone franche, offrant un fort potentiel d'exploitation.
D'une surface d'environ 150 m² sur deux niveaux, la maison est en retrait de chaussée et dispose de combles aménageables de 65 m².

Initialement rénovée pour accueillir un cabinet médical, elle est aujourd'hui libre de toute occupation. Grâce à sa configuration, le bien peut facilement : redevenir une habitation familiale ou être divisé en plusieurs logements pour un projet locatif.

Une longue allée privative mène à la maison dont la façade a été refaite.
À l'arrière, une extension de 20 m² accueillait autrefois le secrétariat médical.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée (85 m²) :
-Deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune
-Un couloir servant d'ancienne salle d'attente
-Un bureau d'accueil
-Sanitaires

Étage :
-3 chambres sur parquet, dont deux de plus de 17 m²
-Salle d'eau de 6 m²
Combles :
65 m² aménageables
Extérieurs & potentiel
Avec un COS de 0,8, le terrain -- actuellement en friche -- offre de nombreuses possibilités de construction, avec notamment un accès indépendant possible en fond de parcelle.
Prestations
-Double vitrage PVC
-Volets manuels
-Chauffage électrique

Places de stationnement

Un bien aux multiples possibilités d'exploitation : habitation, investissement locatif, projet de promotion...
À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.938663