Vente local commercial loué à Bordeaux

Idéal Investisseur Local commercial 63m2 (mur commerciaux)- clef en main
Toutes activités avec extraction professionnelle LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéalement situé (à 150m de la gare SNCF de Bordeaux côté Belcier) + de 26 millions de voyageurs en 2024, plus de 31 millions prévus pour 2030.
Quartier en pleine mutation (quartier d'affaires) Ce local commercial dispose d'une surface fonctionnelle adaptée à tous types d'activités (restauration, commerce, services).
Équipé d'une extraction professionnelle conforme aux normes en vigueur, il offre un espace prêt à l'emploi pour des projets nécessitant une ventilation spécifique.
Ps: Possibilité d'acquérir l'immeuble composé de 8 appartements en attente de rédaction de copropriété.
Accès facile et environnement dynamique.
Opportunité rare à saisir ! 231 000€ FAI

Cette annonce référence 267470 vous est présentée par votre agent commercial MARADI MA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53369502900025.

Prix du bien : 231 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr