Vente local 480m² proche de Reims à Warmeriville

- À Vendre : Fonds de Commerce - Idéal pour Tout Type de Commerce (sauf restauration et activités odorantes)Opportunité exceptionnelle dans un quartier du joli village d’Ambonnay, ce fonds de commerce est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale.La surface de vente, d’environ 35 m² environ, offre un espace lumineux et bien agencé pour accueillir vos clients.Le magasin possède également deux arrières boutiques, une première d’environ 13m2 environ, pour un espace de stockage ou un bureau. La deuxième d’environ 10m2 environ est équipée d’une climatisation, parfaite pour le stockage de produits sensibles. Des WC sont également disponibles au fond de l’arrière-boutique.Actuellement exploité en tant que fleuriste, ce local est polyvalent et se prête à de nombreuses autres activités commerciales telles que boutique de mode, commerce de détail, services, et autres. Les activités de restauration et celles générant des odeurs fortes ne sont pas autorisées.Le local est bien situé, en bon état général, avec deux grandes baies vitrées qui vous permettront de pouvoir exposer vos produits à la vue de vos futurs clients.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 83326), Agent Commercial mandataire

Très beau local de 133m2 totalement adapté à une activité ayant besoin d'une chambre froide, une grande vitrine réfrigérée (quasiment neuve), telle que : Boucherie, traiteur, épicerie, fromagerie.... Ce local est totalement adapté à différentes activités, accés PMR Et il y a du passage! Très proche du centre-ville de Chalons, sur grand axe. Avec des facilités de stationnement Il y a un accès sur le coté du bâtiment avec 2 entrées . Si c'est l'emplacement et le local qui vous convient et pas le matériel, aucun problème, il vous suffira de l'adapter à une nouvelle activité. La partie commerce représente 38m2 environ Un bureau de 11m2 à l'arrière avec une entrée séparée si on le souhaite. Des vestiaires et WC Une grande chambre froide qui peut se transformer en réserve.... Et différentes pièces dont l'utilisation sera fonction de votre activité. Une double cave Toute la menuiserie est en Double Vitrage La toiture a été refaite en 2018, ainsi que l'électricité. Vous bénéficierez de l'installation d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance D'une climatisation réversible dans la boutique, le bureau et dans l'une des pièces à l'arrière. Idéal pour un commerçant ou un investisseur : Le loyer du marché est de 1650€ HT/mois environ, si vous souhaitez investir. Ce qui peut vous permettre une rentabilité de plus de 11%. Alors, plutôt que des mots, contactez moi rapidement et parlons en. Un apport suffisant sera demandé et la signature d'un engagement de confidentialité afin de vous communiquer les éléments . Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Entrepreneur Individuel - (réf.869691)