Vente local artisanal en ZA à Chalonnes-sur-Loire 145750 € ( N° 2402006,A)

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Angers

Local d'Activité aux Portes d'Angers
- 175 m² avec Visibilité sur Axe Passant Situé dans une zone artisanale dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité de 175 m² est idéal pour une activité artisanale, de négoce ou de services. Localisation stratégique à proximité immédiate d'Angers Surface totale : 175 m² sur un terrain de 587 m² Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment principal de 150 m², comprenant : Un showroom lumineux de 50 m² Un entrepôt fonctionnel de 100 m² Un sanitaire Module Algeco attenant de 25 m², intégrant : Deux bureaux Accès aisé
- Stationnement possible sur le terrain Fort potentiel de développement ou d'aménagement Opportunité rare sur ce secteur recherché Prix de vente : 360 000 Euro HT Frais d'agence 5.5% En option : terrain attenant de 520 m² également disponible à la vente La vente de ce local est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS (EI) Agent Commercial
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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Angers

Situé dans une zone artisanale dynamique et offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité est une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise. Localisation stratégique aux portes d'Angers Accès rapide aux grands axes routiers Environnement attractif et recherché Caractéristiques du bien Surface bâtie : 175 m² sur 1131m² de terrain Réserve foncière constructible : environ 900 m² (potentiel de développement important) Composition Bâtiment principal (150 m²) Showroom lumineux de 50 m² Entrepôt fonctionnel de 100 m² Sanitaire Module Algeco attenant (25 m²) 2 bureaux 1 sanitaire Atouts Visibilité optimale sur axe passant Stationnement sur site Accès aisé poids lourds / utilitaires Potentiel d'extension ou d'aménagement Prix Net Vendeur 473 900Euro HT Honoraires Agence 5.5% La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS (EI) Agent Commercial
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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Étriché

EN EXCLUSIVITE
A11 (Nantes-Paris) sortie Seiches-sur-le Loir 25 KMS ANGERS ZA DU PERRAY ETRICHE
BUREAUX HANGAR ATELIER de 191 m2 sur 1009 m2 de terrain clos, bureau, toilettes,4 places de parkings privatives entièrement clos et sécurisé.
Dans une zone activité INDUSTRIELLE créeen 2003, Gare d'Etriché-Châteauneuf-sur-Sarthe (Angers-Le Mans).
Contactez-moi Professionnelle en immobilier depuis 22 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 700 € HT + 4 140 € TVA, soit 254 840 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 700 € HT + 4 140 € TVA, soit 24 840 € TTC (10.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

mandat exclusif