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  • Vente local commercial loft 93m² à Paris 75011

    Prix de vente
    895 000€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    9 624€/m²
    A proximité immédiate du Père Lachaise, un loft de 92m² au rez-de-chaussée sur cour intérieure, entièrement rénové par un architecte.
    Ce loft vous séduira par son cadre de vie apaisant.

    Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière zénithale, émanant de grandes fenêtres de toit. Celles-ci offrent une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres sur une surface de 33 mètres carrés environ. Aucun voisin au dessus, même confort qu'un dernier étage.

    Cette pièce de vie s'ouvre sur deux magnifiques verrières abritant d'un côté, une cuisine entièrement équipée et de l'autre côté, un espace bureau, pouvant également faire office de troisième chambre d'appoint selon vos besoins.

    Les éléments d'origine, tels que la charpente et les piliers métalliques, se marient harmonieusement avec des matériaux de qualité, notamment un parquet, du terrazzo et de la céramique.

    Les deux chambres à coucher calmes et donnant sur une cour intérieure, offrent un espace de repos privilégié. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, vient compléter cet espace de vie.

    Le chauffage individuel au gaz, rénové en 2019, assure un confort énergétique optimal. Tandis que le dressing, les nombreux rangements, les toilettes invités à l'entrée et la buanderie ajoutent une touche de praticité au quotidien.

    La copropriété, bien entretenue, a bénéficié de travaux sur la cave et la toiture en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.

    À proximité, vous trouverez : des écoles, des squares, des marchés, un cinéma, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces de bouche. De plus, vous apprécierez l'accès facile aux deux lignes de métro (2 et 3).

    Enfin, ce bien est disponible en bail mixte, offrant la possibilité d'un usage professionnel et d'habitation, pour une flexibilité d'utilisation sans pareille.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 895000 € (9 623,66 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 91.44

    Surface de 93 m²

    Copropriété

    Charges annuelles : 255 €

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    E
    258 kWh/m²/an
    émission de gaz à effet de serre (GES)
    E
    258 kgCO2/m²/an

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

    Prix de vente : 895000 € (9 623,66 €/m²)

    Surface de 93 m²

    Réactualisé le 28/05/2024

    Référence CessionPME : 84419992

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