Vente murs hôtel produit rare dans une zone en Ain

OYONNAX centre, immeuble de rapport composé de :
Sous sol : cave de 26 m2
Rez de chaussée : Local commercial avec vitrine. Ancienne agence composée de 2 pièces d'une surface de 59 m2 / WC
1er étage : 2 appartements de 32 m2 et 27 m2 composés de : Pièce de vie / chambre / salle de bain-WC / Cuisine
2ème étage : 2 appartements de 29 et 29 m2 composés de : Pièce de vie / chambre / salle de bain-WC / Cuisine
3ème étage : 6 pièces à office de chambres dont 3 n'ont pas les 9m2 requis, une salle d'eau, un WC
Chaque pièce du 3ème étage dispose d'un lavabo
L'immeuble n'est pas en copropriété. Il ne s'agit que d'un seul lot.
Aujourd'hui 6 compteurs Linky sont en place. Il n'existe en revanche qu'un seul compteur d'eau.
Une chaudière gaz a récemment été installé dans le local commercial. Elle alimente la totalité de l'immeuble en chauffage et eau chaude sanitaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.831712)

PONT DE VAUX centre. Idéal INVESTISSEUR.
Cet immeuble construit au 17ème siècle est particulièrement bien situé au coeur de la rue centrale. Tous les commerces, école, collège, pole médical ainsi que piscine, patinoire et port de plaisance sont accessibles à pied. Son emplacement est IDEAL.
Il dispose de beaucoup de cachet avec ses poutres et colombages.
Il est édifié sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial loué et d'un autre local de 13 m² avec sanitaire, à exploiter.
Un appartement de type 5 de 129 m² occupe le 1er étage. Il est loué.
Le 2ème étage dispose de 2 appartements (T1 et T3) également loués. Un T2 de 44 m², à rénover intégralement, complète ce niveau.
Au 3ème étage, environ 130 m² de combles peuvent être aménagés. Ils disposent d'une belle hauteur sous plafond. La configuration peut permettre de faire 3 logements.
Beau potentiel pour cet immeuble dont le REVENU LOCATIF annuel est actuellement de 17500 €, ce qui assure une bonne rentabilité.
Raccordement à la fibre optique.
Taxe foncière 1000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - (réf.831473)